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Le Qatar s’inscrit à la vente avec une nouvelle propriété Visa

Les étrangers peuvent désormais chasser dans 25 régions du Qatar.

Doha:

Le Qatar, riche en gaz, a ouvert son marché immobilier aux étrangers, un programme qui permet aux gens d’acheter ou de stocker des maisons dans les pays du Golfe.

Le plan, annoncé en septembre, est la dernière d’une série de mesures visant à diversifier l’économie du Qatar loin de la dépendance aux combustibles fossiles et à attirer les capitaux étrangers avant la Coupe du monde 2022.

Des personnes bien nanties sont invitées à se pencher sur les spectaculaires tours en bord de mer de la toute nouvelle ville de Lusail, le stade artificiel de Pearl Island ou le stade de la Coupe du monde à Doha. Les unités de vente au détail du centre commercial qualifient également les acheteurs pour la résidence.

Selon le cabinet de conseil Valustratus Price Index pour les propriétés résidentielles, des améliorations depuis 2016 pourraient aider à atténuer la survitesse des unités.

Auparavant, les investisseurs exigeaient un parrainage pour les entreprises qatariennes ou les résidences personnelles, mais maintenant un achat de propriété de 200 000 $ garantit une résidence temporaire pour la durée de la propriété. Un achat de 1 million de dollars permet d’acquérir les avantages de la résidence permanente, y compris l’école gratuite et les soins de santé.

La directrice marketing, Tina Chaddha, a déclaré que je vis au Qatar depuis 15 ans.

Elle est maintenant à la recherche «d’un bien à vivre dans lequel je peux utiliser pour obtenir la résidence permanente».

“Je pense que cela me permettra d’appeler le Qatar chez moi. Je me sens plus à l’aise maintenant”, a-t-il déclaré à l’AFP.

Chadda a déclaré que le visa lui permettrait également d’amener sa famille, y compris des parents âgés, de Nairobi au Qatar.

“C’est un pays plus sûr que le Kenya.”

Les étrangers peuvent désormais chasser dans 25 régions du Qatar – principalement dans la capitale et autour de Doha – dont neuf en pleine propriété et le reste avec un bail de 99 ans.

Interview pour la plupart

Les pays du Golfe comptent depuis longtemps sur les compétences et l’expertise étrangères pour transformer leurs pétrodollars en vastes villes de leur région, mais il est rarement facile ou bon marché de rendre leurs déménagements permanents pour les expatriés.

Des programmes similaires existent ailleurs dans le Golfe, mais pour des dépenses beaucoup plus élevées. Dubaï propose un visa de résidence de 10 ans pour un investissement de 2,7 millions de dollars, dont 40% doivent être dans la propriété.

Les prétendus “Golden Visa” et les programmes de passeport d’investissement dans de nombreux pays ont également fait l’objet d’un examen minutieux sur les allégations qui ont attiré des individus corrompus et le blanchiment d’argent.

Dans le cas du Qatar, on ne sait pas dans quelle mesure les petits pays ultra-conservateurs – où des restrictions strictes s’appliquent à la liberté d’expression et à la vente d’alcool – seront attrayants pour les riches acheteurs mondiaux.

Un investissement de 200000 dollars dans le nouveau développement Fox Hills de Lusail, au nord de Doha, achète un studio de 50 mètres carrés (540 pieds carrés), tandis qu’un million de dollars couvrira un appartement de 330 mètres carrés à trois lits avec vue sur la mer à Pearl.

“Ces zones sont désignées parce qu’elles disposent d’infrastructures nouvelles et développées … ainsi que d’une approche spécifique de la mer”, a déclaré le responsable du ministère de la Justice, Saeed Abdullah al-Suvedi.

“Il n’y a pas une grande demande, mais nous essayons d’encourager l’investissement immobilier”, a-t-il déclaré. “(Nous) visons à diversifier l’économie et ne sommes pas dépendants du pétrole et du gaz.”

Cela marque un changement radical dans les Émirats du Golfe, où 90% des 2,75 millions de personnes sont des travailleurs invités temporaires, principalement employés sur des projets liés au tournoi 2022.

‘Promotions vers 2022’

«L’idée est que les expatriés et les locaux travaillent ensemble et essaient de promouvoir des perspectives à long terme pour le Qatar», a déclaré un agent immobilier faisant la promotion du projet auprès des clients.

«À mesure que la publicité augmentera vers 2022, je pense que cela créera naturellement plus de demande», a déclaré Oliver Essex, un agent immobilier Sotheby’s basé à Doha.

Dans un rapport publié le mois dernier, l’auditeur KPMG a déclaré que la propriété résidentielle n’avait pas été aussi durement touchée que d’autres biens immobiliers au Qatar par l’épidémie du nouveau coronovirus, faisant état d’une transaction résidentielle de 1,48 milliard de dollars au deuxième trimestre de 2020. était parti.

“Cependant, les mesures Kovid-19 ont entraîné des licenciements gouvernementaux et privés, conduisant indirectement à l’exode d’une main-d’œuvre substantielle”, a-t-il déclaré.

Le remaniement politique intervient à un moment de crise politique, avec le Qatar sous son boycott économique et diplomatique face à ses voisins – une demande lamentable de propriétés qatariennes – et les bas prix du pétrole, qui ont également conduit à une baisse des prix dans d’autres capitales du Golfe .

Essex a déclaré qu’il s’attendait à ce que la majeure partie de l’intérêt initial provienne d’investisseurs étrangers vivant au Qatar plutôt que d’investisseurs déjà basés à l’étranger.

“Je crois que principalement des Libanais, des Iraniens, des Egyptiens et des Indiens” seraient initialement intéressés, at-il dit.

(Cette histoire n’a pas été modifiée par les employés de NDTV et est générée automatiquement à partir d’un flux syndiqué.)

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