3 conseils simples pour commercialiser votre maison unique

Alors vous avez décidé d'inscrire votre maison unique. Super! Comme l'histoire récente l'a montré, des maisons inhabituelles ou différentes peuvent attirer beaucoup d'attention, notamment dans les médias. Cependant, la commercialisation d'une maison unique comporte ses défis - la difficulté réside dans le fait d'attirer l'attention des véritables acheteurs.

Avant d'appeler votre llocal, voici trois conseils à prendre en compte avant de mettre votre maison unique sur le marché.

1. Ne craignez pas ses caprices

Que votre maison ressemble à tout droit sorti d'un film d'horreur ou comporte un mur d'escalade, il est important de souligner ses pointes de la différence plutôt que de les fuir. C'est votre opportunité de travailler avec votre agent immobilier et de vous amuser avec la copie marketing, l'imagerie et la stratégie des médias sociaux. Qui sait, votre maison pourrait bien disparaîtreiral!

Si la les bizarreries sont un peu moins attrayantes (pensez à des escaliers délabrés ou à une salle de bain recouverte de moquette)il est important que votre agent puisse équilibrer les pièges de la propriété avec son potentiel. Daniel Lee, directeur de Plum Property et sensation vidéo virale dit qu'il adopte une approche « verrues et tout » pour son marketing - ne jamais être peur de mettre en évidence certaines des caractéristiques les moins souhaitables d'une maison. Dans l'une de ses listes, vous pouvez voir l'agent basé à Brisbane secouer une balustrade non sécurisée sur une terrasse, plaisantant avec les téléspectateurs qu'elle devrait être remplacée. "Il n'y a rien de mal à souligner les défauts d'une propriété, tant que vous soulignez également tous les points positifs", déclare Lee. "Cela vous fait paraître pire s'il y a clairement des choses qui ne vont pas avec un endroit et que vous essayez d'éviter d'en parler avec les acheteurs, ils ne sont pas stupides."

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2. Choisissez le bon agent

Vendre une maison trop unique n'est pas pour les timides. Vous aurez besoin d'un agent immobilier qui a les bonnes idéesde l'expérience et des contacts pour s'assurer que votre maison ne reste pas sur le marché pendant des mois. Lors de la vente d'un bien atypique, un agent immobilier doit avoir plusieurs stratégies dans sa manche pour assurer des offres sont voler à travers. Par exemple, Tracey Caruana, directrice de McGrath Estate Agents vient équipé avec des idées pour les acheteurs qui inspecter la propriété, mais souhaitez apporter des modifications à son individualité. "Avec des maisons uniques, il peut y avoir des problèmes de fonctionnalité, donc j'aime toujours être très préparée avec des devis pour changer, réparer ou modifier tout ce que je pense que les autres peuvent ne pas aimer", dit-elle.

3. Arrêtez les « becs collants »

Si vous pensez que votre maison mérite d'attirer l'attention des médias, vous devrez peut-être reconsidérer le processus typique de la maison ouverte. Avoire votre mandataire Afficher personnes à travers la maison via une inspection privée. Ce est l'un des moyens les plus simples d'éliminer les badauds des personnes véritablement intéressées.

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