Agent de location résident de Noosa coupable de mauvaise gestion du compte en fiducie

Une poursuite le mois dernier pour utilisation abusive de l'argent en fiducie par un agent de location résident de Noosa souligne à quel point cette conduite est considérée comme sérieuse par les tribunaux et agit pour rappeler au secteur immobilier les conséquences d'une mauvaise gestion de l'argent en fiducie.

En avril, une ancienne agente de location résidente de Noosa a été reconnue coupable et condamnée par le tribunal de première instance de Brisbane après avoir malhonnêtement converti de l'argent en fiducie à son propre usage.

Entre janvier et octobre 2022, la femme, qui gérait la location d'un logement de vacances, a malhonnêtement converti une importante somme d'argent du compte en fiducie de la société. Cet argent a ensuite été remboursé dans le compte en fiducie et versé aux propriétaires légitimes.

À la suite d'un audit, la société qui détient les droits de location a informé l'OFT du problème et, après enquête de l'OFT, il a été constaté qu'il y avait des transactions non autorisées sur le compte en fiducie totalisant 294 450 $.

VOIR AUSSI : Vidéo OFT pour aider à réduire la mauvaise gestion des comptes en fiducie

En plus d'être condamnée à six mois d'emprisonnement (totalement avec sursis pendant deux ans) et à une amende de 2 000 $ pour l'entreprise, son permis immobilier a été disqualifié pendant deux ans et une condamnation a été enregistrée contre elle.

Ceci est un rappel fort aux agents immobiliers qui pourraient être tentés d'utiliser ou de traiter l'argent en fiducie de manière illégale.

Les agents immobiliers savent que l'argent détenu dans un compte en fidéicommis ne leur appartient pas et qu'il ne doit être distribué qu'à la personne qui y a droit. Des accusations seront portées par l'OFT pour de telles infractions et toute personne reconnue coupable peut s'attendre à des sanctions sévères.

Si vous n'êtes pas sûr de tout aspect de la gestion des comptes en fiducie, je vous invite à accéder au guide des comptes en fiducie de l'OFT et à d'autres ressources en ligne où de nombreux sujets essentiels sont couverts, notamment :

  • qu'est-ce que l'argent de confiance
  • comment ouvrir et fermer un compte en fiducie
  • recevoir et verser de l'argent en fiducie
  • exigences en matière de tenue de registres
  • vos responsabilités

L'OFT fournit également une meilleure pratique pour la vidéo des agents immobiliers. Il est facilement accessible à tous sur YouTube et peut être utilisé comme guide pour les nouveaux membres de l'industrie ou comme rappel pour les agents immobiliers existants.

Vous pouvez également contacter l'un des membres compétents de notre équipe OFT par téléphone au 13 QGOV (13 74 68) ou par e-mail à BrisbaneOFT@justice.qld.gov.au pour toute question concernant les comptes en fiducie.

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