Boîte à outils de secours en cas de catastrophe pour les professionnels de l'immobilier

Signalé comme l'événement de grêle le plus dommageable de Brisbane depuis 2014, samedi dernier n'était que le début d'une saison de tempêtes tumultueuses attendue pour le Queensland cet été.

Certains habitants du sud-est du Queensland sont toujours sans électricité et plus de 8 000 réclamations d'assurance ont déjà été déposées.

Pour aider les professionnels de l'immobilier à naviguer dans les demandes de renseignements et les demandes, nous avons compilé une liste de six choses dont vous devez tenir compte lorsque vous faites face à une catastrophe naturelle.

AGENTS COMMERCIAUX

  • Les acheteurs et les vendeurs doivent être informés des escrocs potentiels à l'assurance, également connus sous le nom de « chasseurs de catastrophes », qui proposent d'inspecter ou de réparer les propriétés contre de l'argent. Ce travail n'est généralement pas couvert par une assurance et les réparations peuvent être laissées inachevées ou mal exécutées.
  • Les agents commerciaux doivent divulguer aux acheteurs tout antécédent d'inondation ou de catastrophe sur une propriété en vertu de la Property Occupations Act 2014 (Queensland) et de la loi australienne sur la consommation.
  • Les agents commerciaux ne doivent pas s'engager dans la pratique juridique, ce qui inclut la fourniture de conseils juridiques liés à une catastrophe, à moins que la personne ne soit un avocat australien, en vertu de la Legal Profession Act 2007 (Queensland).

Pour consulter notre liste complète de FAQ pour les agents commerciaux, devenez un Membre nous pour accéder à notre Boîte à outils de secours en cas de catastrophe.

GESTIONNAIRES IMMOBILIERS

  • Les locataires ou les propriétaires/gestionnaires d'immeubles ont le droit de résilier un contrat de location si les locaux ont été détruits, rendus totalement ou partiellement impropres à l'habitation ou ne peuvent plus être utilisés légalement comme résidence. Les contrats de location ne peuvent prendre fin que si l'une des conditions de fin de location a été remplie.
  • Certaines polices d'assurance des propriétaires peuvent fournir une couverture aux propriétaires pour les dommages aux locaux résultant d'un sinistre. Les propriétaires doivent se renseigner auprès de leur assureur pour savoir s'ils bénéficient d'une telle couverture.
  • En règle générale, l'assurance du propriétaire ne couvrira pas le locataire pour les dommages causés à ses biens ou le coût de remplacement des aliments perdus à la suite d'un sinistre. Ces questions sont à la charge du locataire.

Pour consulter notre liste complète de FAQ pour les gestionnaires immobiliers, notre fiche d'information pour les gestionnaires immobiliers confrontés à un sinistre et notre liste de contrôle, devenez un Membre nous pour accéder à notre Boîte à outils de secours en cas de catastrophe. Nous vous recommandons fortement de demander aux propriétaires et aux locataires de demander conseil à un professionnel du droit s'ils ont subi des dommages causés par une catastrophe.

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