Ce que vous devez savoir sur les scénarios d'offres multiples

Une offre multiple se produit lorsque plus d'un acheteur potentiel fait une offre sur une propriété en soumettant un contrat de vente.

Le nous reçoit souvent des demandes de consommateurs concernant plusieurs offres sur une propriété.

Les offres multiples se produisent souvent sur le marché d'un vendeur lorsque la concurrence pour les propriétés résidentielles est la plus forte et qu'il y a plus d'acheteurs que de propriétés à vendre. Cependant, cela peut se produire sur n'importe quel marché et en particulier pour les propriétés dans une fourchette de prix abordable.

Les agences accréditées nous ont signalé de plus en plus de cas d'offres multiples dans certaines régions à mesure que le stock de propriétés abordables s'épuise.

Parfois, des acheteurs potentiels ont allégué que des agents leur avaient dit qu'il y avait une autre offre sur la propriété afin d'obtenir un prix plus élevé pour le vendeur, alors qu'en fait il n'y avait pas d'offre concurrente.

De lourdes sanctions sont infligées aux agents qui induisent en erreur ou trompent les acheteurs en leur disant qu'il existe des offres concurrentes alors qu'il n'y en a pas.

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Lorsqu'un vendeur doit recevoir plusieurs offres, un agent prudent en informera les acheteurs potentiels par écrit et obtiendra un accusé de réception écrit.

Cela donne aux acheteurs potentiels la possibilité de soumettre une offre s'ils ne l'ont pas déjà fait ou de réviser une offre existante qui n'a pas encore été acceptée par le vendeur.

Les agents ont également l'obligation légale de tenter d'obtenir le prix le plus élevé possible pour le vendeur.

Les acheteurs doivent également savoir que les vendeurs examineront tous les termes et conditions de chaque offre avant de décider d'accepter ou de rejeter une offre particulière.

Les conditions peuvent rendre certaines offres plus attractives pour d'autres raisons que le seul prix proposé.

Certains vendeurs peuvent être prêts à accepter un prix inférieur si l'offre est inconditionnelle plutôt que de prendre le risque qu'une offre supérieure ne donne pas lieu à règlement, en raison des conditions particulières exigées par un acheteur.

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