Certificat d'urbanisme : quels sont les coûts ?

Le certificat de destination urbanistique vous permet de connaître la possibilité de construire une intervention sur certains terrains ou zones urbaines. Quels sont les coûts à payer pour demander ce document ?

Le certificat d’urbanisme

Qu’est-ce que c’est et qui peut demander le certificat d’urbanisme

Le certificat d’urbanisme est un document prévu par l’art. 30 du décret présidentiel n° 380 du 6/06/2001 « Texte consolidé des lois et règlements en matière de construction ». Il certifie les paramètres d’urbanisme, ainsi que les indices et contraintes de différents types liés à un terrain, tels que définis par les outils de planification municipale.

La demande peut être faite par les propriétaires ou acheteurs de la zone en question, les notaires, les techniciens en charge, les héritiers et toute autre personne intéressée.

Comment faire une demande

Le certificat d’urbanisme est un document indispensable à la conclusion d’un acte concernant le transfert, l’établissement ou la dissolution et/ou la modification de tout droit réel lié à la terre. Il peut donc être demandé lors de la mise en place d’un acte public de :

  1. acheter et vendre, diviser ou faire un don concernant un terrain qui n’appartient pas à un bâtiment quelle que soit sa surface ;
  2. achat et vente, division ou don concernant un terrain qui constitue la pertinence d’un bâtiment enregistré dans le nouveau cadastre des bâtiments urbains s’il s’agit d’une superficie égale ou supérieure à 5 000 mètres carrés
  3.  ;

  4. le transfert, l’établissement ou la dissolution de la communion des droits fonciers réels.

Pour demander la CDU ou le certificat d’urbanisme, il suffit de remplir le formulaire en ligne avec les détails du bien. Le document sera envoyé dans un délai de 30 jours requis par le bureau technique de la municipalité de compétence.

Quels sont les coûts que je dois payer ?

Le coût du certificat d’urbanisme est donné par :

  • deux marques de timbres de 16€, la première à être présentée avec la demande et la seconde lors de la livraison du certificat (selon que vous payez ou non au bureau de livraison). Veuillez également noter que si le certificat dépasse quatre pages, des marques de tampon supplémentaires sont nécessaires. Une marque est requise toutes les quatre pages ;
    les

  • droits de secrétariat, qui dépendent de la municipalité dans laquelle la demande est présentée.

La demande et le certificat d’urbanisme sont donc soumis au droit de timbre. Toutefois, lorsque le certificat est requis pour une « utilisation successive », la demande et le certificat peuvent être Le certificat d’urbanisme peut être présenté suivant deux méthodes différentes :

  • télématique, en utilisant la porte télématique ;
  • papier, en remettant les formulaires remplis à la boutique unique du Bureau du Protocole général.

Le certificat n’est préparé que si la demande est complète. Sinon, les conditions sont suspendues et la documentation manquante est requise. Il est valide pendant un an à compter de la date de publication, sauf dans l’intervalle, des modifications apportées aux instruments d’urbanisme. Pour en savoir plus sur la documentation à présenter et les délais de livraison, lisez également cet article.

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