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La possession prolongée pendant plus de 20 ans de tout bien, tel qu’une maison, vous permet d’acheter la propriété par usucapione. Bien sûr, un certain nombre de conditions doivent se produire, après quoi il sera possible de commencer la cause de l’usucapione pour devenir officiellement propriétaires. Dans cet article, nous vous fournirons le même aspect de la citation d’usucapione, un document qui précède toujours la cause.

Le fait similaire de la citation pour usucapione

Pour nous donner une définition de l’usucapione, l’article 1158 c.c. : « La propriété de biens immobiliers et autres droits réels de jouissance sur les biens eux-mêmes sont achetés en raison de leur possession continue pendant vingt ans. » La disposition porte donc sur l’utilisation ordinaire des biens immobiliers. C’est une façon d’acheter à l’origine le droit à la propriété et d’autres droits réels de jouissance, même sans avoir besoin du sujet qui, à l’époque, s’avère être le propriétaire de celui-ci sur la base des archives publiques.

Pour en savoir plus sur le sujet, nous vous recommandons de lire l’article Qu’est-ce que Usucapion et comment cela fonctionne.

Comment commencer une cause d’usucapion

Il est

donc clair qu’avec l’usucapione, vous transférez la propriété sans avoir besoin d’un contrat de vente. Il suffira de prouver à un juge qu’il est propriétaire de la propriété depuis au moins 20 ans de manière exclusive, paisible et ininterrompue. La possession doit également avoir été réalisée sans violence ni cachette.

Avant de commencer une cause d’usucapion, vous devrez évaluer si une série de preuves sous-jacentes à la loi devra être évaluée ou non. En particulier, il faudra démontrer :

  • avoir possédé le bien comme si vous étiez le propriétaire, c’est-à-dire mettre en place tous les comportements que seul le propriétaire serait autorisé ;
  • que la durée de possession est continue et ininterrompue depuis plus de 20 ans ;
  • l’existence de témoins conscients de ces circonstances et de ces comportements. Ils doivent également être disponibles pour se présenter devant les tribunaux et répondre aux questions du juge et de leurs avocats respectifs ;
  • l’existence éventuelle de preuves documentaires, telles que les factures de travaux effectués.

Après avoir

recueilli ces preuves, il sera nécessaire de préparer un acte de convocation pour uscapione. Cela doit être rédigé par un avocat et notifié à la contrepartie par l’intermédiaire de l’huissier de justice. La demande visant à évaluer l’uscapion doit être transcrite dans les registres immobiliers publics.

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