Comment demander un rapport cadastral sur Sister Sister

(Territory System) est la plateforme Web développée par la Revenue Agency dans les années 1990. Le portail permet d’accéder aux données du cadastre et du Conservatoire des registres immobiliers aux particuliers, aux professionnels et aux entreprises par le biais d’un accord spécial. Comment puis-je demander un rapport cadastral sur Sister ? Quelles sont les étapes à suivre pour obtenir un résultat correct ?

Comment faire une demande de rapport cadastral sur Sister

L’accès aux données sur l’immobilier dans le cadastre et dans le Conservatoire RR.II n’était initialement possible que grâce à une consultation manuelle. Les données cadastrales, ainsi que les actes notariaux, n’ont pas encore été numérisés. Le seul moyen d’y accéder était donc d’effectuer une inspection effectuée par un expert visiuriste. Les données, les documents et les documents étaient présentés uniquement en format papier.

Dans le cadastre, les mesures des allumettes cadastrales, des enveloppes empilables et des cartes papier ont été effectuées. Au Conservatoire, une inspection a été effectuée dans les répertoires papier des noms, puis on a procédé au développement des formalités individuelles dans les registres des transcriptions et des inscriptions. L’activité du visuriste était comparable à celle d’un chercheur scientifique ou d’un archéologue.

Au début des années 1980, l’Agence du territoire a commencé le processus de numérisation et d’informatisation. Les données du Cadastre et du Conservatoire ont été transformées en documents électroniques au format in.pdf. Les premières visières cadastrales et hypothécaires remontent à cette période. Les données du cadastre ont été transférées dans un seul document représentant l’état actuel ou historique d’un bien ou d’un sujet, d’une personne physique et morale.

En outre, la base de données cadastrale a été enrichie par les articles suivants :

Enfin, il a également été possible d’extraire des données traitées telles que la liste des propriétés qui met en évidence toutes les unités immobilières présentes dans le même bâtiment.

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Qu’est-ce que Sister

Le développement de la plateforme Sister remonte au début des années 1990. L’accès à la plateforme n’a pas été effectué par le Web, mais par une connexion directe avec le centre de traitement des données du bureau. Les frais d’accès étaient très chers (4 000 000 de livres anciennes) et prévoyaient également le paiement d’un dépôt de garantie pour garantir le paiement des billets de débit. Le mode ne permettait pas aux utilisateurs, aux particuliers et aux entreprises d’accéder facilement et l’utilisation a finalement été limitée à quelques opérateurs.

En 2008, l’Agence du revenu a complètement révisé les procédures et les méthodes d’accès à la plateforme Sister. D’un point de vue technologique, une plateforme Web a été développée avec a été supprimé pour prévoir un coût d’accès unique (200 euros) et un coût annuel (30 euros) pour chaque utilisateur associé à un code fiscal et à un mot de passe. En 2014, avec la circulaire n° 160950, le coût annuel a été réduit de moitié à 15 euros.

Il existe actuellement 4 profils de conventions :

  1. Ordinaire — Profil A (administration publique)
  2. Ordinaire — Profil B (entreprises publiques et privées)
  3. Gratuit — Profil D (municipalités, communautés de montagne, syndicats de municipalités)
  4. Transmission électronique (notaires et techniciens qualifiés inscrits au registre)

Comment demander un visage cadastral par sujet sur Sister

Une fois connecté à la plateforme Sister, vous devez sélectionner la section Consultations et certifications pour demander des enregistrements cadastraux. La deuxième étape consiste à choisir le domaine de recherche qui peut être national ou provincial.

Soyez prudent car dans le cas d’une enquête cadastrale nationale, il n’est pas possible d’effectuer une recherche élargie pour un sujet, une personne physique et une personne morale. De même, il ne sera pas possible de demander une visura cadastrale historique par sujet au niveau national.

Selon qu’il s’agisse d’une personne physique ou morale, les données à saisir seront naturellement différentes, mais il convient de prêter attention à certaines mesures importantes.

Visura cadastral personne physique sur Sister

La recherche peut être effectuée avec des données personnelles ou, par ailleurs, avec le code fiscal. Il n’est pas possible d’effectuer une recherche en saisissant les deux paramètres. De plus, dans les deux cas, des erreurs peuvent survenir. L’origine des erreurs provient des méthodes de collecte et de saisie de données dans le cadastre. De nombreuses données proviennent des déclarations contenues dans le registre des propriétaires dans lesquelles les propriétaires de sociétés cadastrales déclarent leurs droits réels sur l’immobilier. En ce qui concerne cette méthode de collecte, les erreurs dans les enregistrements cadastraux se trouvent généralement dans le cadastre terrestre et se réfèrent aux années antérieures à la période d’informatisation.

La recherche par code fiscal peut également entraîner des erreurs car le code fiscal indiqué dans les enregistrements cadastraux n’est pas toujours validé dans le registre des impôts. De plus, le code fiscal des particuliers n’est pas toujours présent dans les actes notariés. La Revenue Agency n’a prévu le caractère obligatoire du code que dans les années 1980. Par conséquent, dans tous les actes notariés antérieurs, les parties, pour et contre, n’ont été identifiées que par le biais des données personnelles. Par conséquent, si vous effectuez un audit cadastral par sujet avec le code fiscal, il pourrait être incomplet car il n’extraire pas les données faisant référence au même sujet mais sans le code fiscal.

Les données personnelles à saisir

  • date de naissance
  • sexe
  • commun de naissance
  • Ils ne sont pas tous obligatoires et nous suggérons de ne pas y entrer tous. Il est préférable d’entrer uniquement l’année de naissance, et non la date complète. Le champ du sexe n’est pas pertinent et il en va de même pour la municipalité de naissance. Une autre chose importante est de mettre en place la recherche « élargie ». De cette façon, il est vrai que les noms qui ne sont pas conformes à celui en question pourraient également être extraits, mais tous les « homocodes » parmi lesquels l’opérateur aura la possibilité de sélectionner tous ceux qui respectent les paramètres de recherche.

    Entité juridique cadastrale sur Sister

    L’inspection cadastrale par une entité juridique peut être effectuée pour :

    • dénomination, province et municipalité
    • code fiscal (à ne pas confondre avec le numéro de TVA)

    Dans ce cas également, il est bon de faire attention. Le nom d’une entité juridique peut avoir été modifié au fil du temps et tous les changements ne sont pas toujours communiqués dans le cadastre. Si le sujet n’a pas soumis le changement cadastral avec le nouveau nom, il peut y avoir des données manquantes.

    De même, le code fiscal peut ne pas être validé dans le registre des impôts ou dans un acte quelconque, le notaire ou l’agent public peut ne pas avoir entré le code fiscal de l’entité juridique. Comment le faire ? Définissez toujours la recherche comme « développée » afin d’inclure plus de résultats, puis de pouvoir sélectionner ceux qui correspondent aux données de recherche.

    Voulez-vous tout savoir sur les erreurs cadastrales et comment les éviter ? Lisez notre article.

    Comment demander un visage cadastral pour l’immobilier sur Sister

    Dans ce cas, il est nécessaire de faire une distinction préliminaire entre cadastre terrestre et bâtiments. Une fois la sélection effectuée, la plateforme Sister prévoit l’inclusion de la municipalité et de la section. Toutes les municipalités francennes ne sont pas divisées en sections urbaines, de sorte que ces données ne sont pas toujours obligatoires. De plus, dans les municipalités où la division en sections urbaines est prévue, les données doivent être obligatoirement saisies. Dans le défaut, il ne sera pas possible d’extraire la visure cadastrale pour la construction.

    Le problème est qu’il n’y a pas de légende sur Sister pour les sections urbaines identifiées par des chiffres ou des lettres. Il n’est donc pas donné de savoir à l’avance à quelle section le bien fait l’objet d’une recherche.

    Il est également vrai que, dans la plupart des cas, les données cadastrales sont uniques à une section. Cependant, il est possible de vérifier que dans certaines municipalités, les mêmes données cadastrales (feuille, particule et subordonnée) sont présentes dans différentes sections urbaines. Donc, si vous choisissez la mauvaise section urbaine, vous n’obtiendrez peut-être pas la visure cadastrale relative Demander le visage cadastral de la propriété sur Sister, vous devez saisir les données suivantes :

    • feuille
    • particule ou carte
    • subordonné

    Le subordonné n’est pas toujours une donnée obligatoire. Dans le cas de visites cadastrales au cadastre terrestre, le champ subordonné ne doit pas être validé. Sœur demandera toujours la confirmation de l’absence du subordonné avant de continuer.

    Les termes techniques cadastraux sont-ils difficiles à comprendre ? Pas de problème : téléchargez gratuitement notre garde-manger.

    Source : Agence du revenu

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