Comment faire des locataires modèles

Paul Tommasini se souvient de la fois où il a rencontré un moment d'ampoule qui aiderait non seulement les personnes qui luttent pour entrer sur le marché locatif privé, mais aussi les gestionnaires immobiliers.

En tant que PDG d'inCommunity, un service d'aide aux sans-abrisme et au logement qui aide les personnes à trouver un logement, Tommasini est bien conscient des défis auxquels sont confrontés ceux qui font face à de multiples obstacles pour accéder à un logement privé.

Il a reçu son moment d'illumination lors d'un déjeuner de réseautage avec l'industrie de l'immobilier et le secteur communautaire. Le rassemblement cherchait des moyens de maintenir les locations pour les personnes en difficulté.

"L'un des directeurs d'une agence lors de cette réunion a dit quelque chose qui m'a vraiment marqué et c'était : 'vos clients sont trop risqués pour nous'", se souvient Tommasini.

"Cela m'a vraiment fait réfléchir - nous investissons beaucoup de temps et d'efforts pour créer des résultats pour les personnes avec lesquelles nous travaillons, mais nous n'arrivons toujours pas à les faire franchir la ligne parce que nous le voyons dans le mauvais sens. .”

Le Tenancy Skills Institute est né

Tommasini dit que son organisation avait essayé de surmonter les obstacles de ses clients sans tenir compte des défis auxquels les gestionnaires immobiliers étaient confrontés avec ces personnes en location.

«Lorsque nous avons commencé à déballer un peu cela, nous avons réalisé assez rapidement si nous pouvions créer quelque chose qui répondait aux besoins des gestionnaires immobiliers et créait de meilleurs locataires pour les gestionnaires immobiliers… alors cela allait rendre notre travail beaucoup plus facile. Ce fut vraiment le début du Tenancy Skills Institute.

Tout simplement, le Tenancy Skills Institute forme les locataires. Il a élaboré une trousse de formation axée sur les compétences élaborée en partenariat avec le secteur de l'immobilier qui offre un cours aux locataires potentiels pour les préparer à la location.

En utilisant un modèle de formation VET, cela ressemble beaucoup à un cours TAFE. Il couvre une communication efficace, la connaissance des droits et responsabilités, les régimes de nettoyage des propriétés ainsi que la budgétisation et la gestion des finances.

Le cours est basé sur les compétences et les étudiants doivent démontrer leurs compétences avant de recevoir un certificat. Et oui, certains ont échoué.

Une idée qui grandit

Tommasini dit que près de 160 agences à travers le Queensland se sont inscrites en tant que supporters et que cela ne coûte rien à une agence de s'impliquer.

« C'est quelque chose de très nouveau – c'est le seul cours comme celui-ci en Australie et c'est le seul développé en partenariat avec l'industrie », dit-il.

Écoutez plus de Paul Tommasini sur la façon dont le Tenancy Skills Institute forme des locataires responsables sur le podcast nous Property Brief (épisode 10).

Restez à l'écoute pour la nouvelle saison de The Property Brief, à venir bientôt.

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