Comment Realworks garantit la conformité dans les ventes immobilières CTS

Les ventes de propriétés du Community Title Scheme (CTS) peuvent souvent devenir délicates lorsqu'il s'agit de s'assurer qu'une déclaration de divulgation du vendeur est remplie et distribuée aux parties avec le contrat de vente nous.

Lors de la vente d'une propriété CTS, le vendeur doit divulguer conformément à l'article 206 du Loi de 1997 sur les personnes morales et la gestion communautaire (loi BCCM) avant la conclusion du contrat par l'acheteur.

La mise en œuvre de ce processus peut devenir délicate lorsque la divulgation et le contrat du vendeur doivent être envoyés via un processus de routage - la déclaration de divulgation doit d'abord être envoyée au vendeur pour signature ; la déclaration de divulgation (signée par le vendeur) et le contrat proposé sont ensuite transmis à l'acheteur pour signature ; puis le contrat revient au vendeur pour signature.

Realworks élimine la confusion du processus de signature en générant électroniquement les formulaires requis, puis en acheminant les formulaires rassemblés vers le vendeur et l'acheteur via DocuSign conformément à la loi BCCM.

Les utilisateurs peuvent trouver et générer les contrats pertinents sur Realworks : EF003 Contrat pour les lots résidentiels dans un régime de titres communautaires ou EF004 Contrat pour les lots commerciaux dans un régime de titres communautaires (contrat CTS).

En sélectionnant ces contrats, vous pouvez accéder au bouton annexe pour sélectionner la déclaration de divulgation (EF012 Déclaration de divulgation (article 206 de la loi BCCM)) être ajouté. LAUne fois votre contrat finalisé, vous pouvez envoyer un contrat CTS conforme au vendeur et à l'acheteur sans vous soucier de l'acheminement.

Joindre une déclaration de divulgation

Le contrat sera alors acheminé dans l'ordre spécifique de signature :

  1. Vendeur/s – déclaration de divulgation uniquement
  1. Acheteur/s – déclaration de divulgation et contrat
  1. Vendeur/s – contrat

Les utilisateurs peuvent vérifier l'état de signature des formulaires après leur envoi. Une fois terminé, DocuSign offrira la possibilité de télécharger le document signé.

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