Comment vérifier s'il y a des hypothèques ou des saisies

Avant d’acheter une maison, il est recommandé d’effectuer une série de contrôles afin de s’assurer, par exemple, qu’elle n’est pas accaparée par un prêt hypothécaire ou soumise à une saisie. Comment puis-je vérifier si la propriété est sûre ou non ? La réponse se trouve dans les visières hypothécaires.

Vérifiez s’il y a des hypothèques ou des saisies

Les procédures hypothécaires fournissent des informations importantes sur l’état juridique d’un bien immobilier. Ces documents permettent de vérifier l’état de l’immobilier d’une personne en vérifiant dans toute l’Italie la propriété légale des biens immobiliers et en détectant les charges, contraintes, servitudes, hypothèques préjudiciables ou inscriptions et transcriptions.

Les types de formalités dans la base de données hypothécaires sont les suivants : relevés de notes, inscriptions et annotations.

Transcriptions
Elles concernent généralement des actes de transfert ou de constitution de droits sur l’immobilier. La personne soumise à l’inspection peut donc apparaître comme une partie « faveur » ou comme partie « contre ». L’inspection des transcriptions permet également de visualiser ceux qui sont liés à des actes constitutifs de contraintes, tels que les saisies.

Les enregistrements vous
permettent de consulter les formalités liées à l’établissement d’hypothèques sur des biens immobiliers dérivés, par exemple, de contrats de financement.

Annotations
Il s’agit des formalités qui modifient les transcriptions, inscriptions ou annotations antérieures, telles que les suppressions de prêts hypothécaires et de saisies.

Où sont effectuées les procédures hypothécaires et qui peut les demander ?

Le Conservatoire des registres immobiliers a pour tâche de collecter, de préserver, de publier et de mettre à disposition pour consultation tous les événements concernant une propriété, tels que le transfert de droits réels entre sujets ainsi que l’inscription de charges ou de créances préjudiciables, telles que les hypothèques, saisies ou demandes judiciaires.

Il est donc nécessaire de contacter le Conservatoire, aujourd’hui appelé Services de publicité immobilière de la Revenue Agency, pour demander des procédures hypothécaires.

N’importe qui peut consulter librement les documents déposés au Conservatoire. Il s’agit d’un registre public, précisément pour assurer la sécurité des mouvements immobiliers.

De cette façon, tout le monde peut savoir si une propriété est vraiment gratuite et peut être achetée ou si, au contraire, elle est accaparée de droits et de contraintes en faveur de tiers. Par le biais du Conservatoire, il est donc possible de vérifier la présence de prêts hypothécaires ou de saisies.

Comment obtenir un prêt hypothécaire

, il est possible de distinguer différents types de mesures hypothécaires. La recherche peut être effectuée, en fait, sur un sujet, une personne physique ou morale ou sur un bien.

Hypothèque visage personne physique fermer

Vous aurez besoin de :

  • Nom
  • de famille du

  • conservatoire
  • Code des impôts

Entité juridique survivant à l’hypothèque Fermer

Vous aurez besoin de :

  • Nom du
  • code fiscal
  • du

  • conservatoire

Vision hypocatastale pour la propriété proche

Vous aurez besoin de :

  • Feuille
  • ou carte de particules

    du

  • Conservatoire
  • du

  • cadastre
  • commun

Dans tous les cas, comme prévu, ces documents sont acquis auprès de l’ancien Conservatory Registries Real Estate dans toute l’Italie et la demande peut également être faite en ligne.

Le visage hypothécaire pour personne physique et le visage hypothécaire de la personne morale vous permettent d’obtenir une liste de tous les actes publics (relevés de notes, inscriptions), hypothèques, saisies) relatifs à un sujet et transcrits dans un Conservatoire RR.II unique dans le système automatisé période. Il est donc nécessaire de savoir au préalable quel Conservatoire est la municipalité dans laquelle se trouve le bien que nous voulons vérifier. Vous trouverez une liste des municipalités compétentes dans notre garde-manger du Conservatoire. Pour la demande, en plus de ces données, il est nécessaire d’indiquer : nom et prénom, code fiscal, sexe, date, municipalité et province de naissance pour l’individu ; ou, nom et code fiscal de la personne légale.

Si nous voulons connaître uniquement les transcriptions et les inscriptions « contre » un sujet, c’est-à-dire s’ils sont ou non accaparés (prêts hypothécaires volontaires, servitude, contraintes) ou préjudiciables (prêts hypothécaires légaux, prêts hypothécaires fiscaux, faillites, saisies, cotations, décrets d’injonction, création d’un fonds de capital,…), il est nécessaire pour demander un contrôle hypothécaire préjudiciable.

Lorsque l’inspection hypothécaire est effectuée directement sur le bâtiment, il est possible de demander une étude hypocatastale par propriété à partir des données suivantes : Conservatoire, Terrain cadastre ou bâtiments, municipalité, identificateurs cadastraux (feuille, particule ou carte, subordonné).

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