Consultation sur les recettes cadastrales : comment les calculer en ligne

Connaître le revenu cadastral d’une propriété est utile dans différentes situations. Est-il possible de consulter le revenu cadastral en ligne ? Existe-t-il une mesure qui permet de contrôler le revenu cadastral d’un bâtiment ?

Dans cet article, nous allons passer en revue :

À quoi fait référence la pension cadastrale d’une propriété ?

La pension cadastrale est « le revenu brut moyen rétractable après déduction des coûts de réparation, d’entretien et de toute autre dépense ou perte, le cas échéant » (article 9 du D.L. 652/39).

Il est attribué à des fins fiscales à chaque unité immobilière enregistrée dans le cadastre, en fonction de ses caractéristiques et de son emplacement. Grâce au revenu cadastral, il est possible de déterminer la valeur cadastrale d’un bâtiment, informations importantes car elles correspondent à l’assiette fiscale pour le calcul de nombreuses taxes.

Consultation sur les recettes cadastrales : comment voyez-vous la pension cadastrale ?

La Revenue Agency offre un service en ligne gratuit, qui permet de consulter les revenus cadastraux des bâtiments enregistrés dans le registre foncier fabriqué et des données sur les revenus dominicaux et agricoles des biens immobiliers étudiés dans le registre foncier.

Ce n’est cependant pas le seul moyen de trouver les loyers cadastraux des biens immobiliers. Ces informations sont également contenues dans les mesures cadastrales. La consultation des revenus cadastraux est possible via le portail Sister de l’Agence Revenue, car il permet d’extraire la vision cadastrale d’un bâtiment.

Comment vérifier la pension cadastrale ?

La valeur du revenu cadastral attribué à l’unité immobilière par le cadastre à des fins fiscales et les données relatives à un immeuble et aux propriétaires de l’entreprise cadastrale,

avec indication de la nature des droits réels et de la part relative, sont contenus dans le service : fermeture cadastrale

Vous aurez besoin de :

  • Office Cadastre
  • Common
  • Cadastre

  • Particle Sheet
  • ou

  • Carte subordonnée

La pension cadastrale visura

La pension cadastrale peut être demandée en ligne via VisureItalia. Pour la demande, il est nécessaire de connaître le bureau du cadastre compétent en ce qui concerne la municipalité dans laquelle se trouve le bâtiment, le cadastre de référence (terrain ou bâtiments), la municipalité, la feuille, .

Le document est extrait de la base de données Cadastre et a un coût de 7,00€, TVA et taxes cadastrales comprises imposées par l’Agence fiscale. Au-delà de la valeur de la pension cadastrale, la mesure indique :

La mesure de pension cadastrale est délivrée dans les secondes qui suivent la demande. La valeur de la pension cadastrale est essentielle au calcul de l’impôt sur un immeuble et des impôts hypothécaires et cadastraux pour un acte de vente ou de succession.

Lire aussi>> Revenu cadastral : comment le réduire à des fins fiscales

Données immobilières pour le calcul de la pension cadastrale

La cohérence, la zone censuaire, la classe et la catégorie cadastrale attribuées à chaque unité immobilière urbaine sont des données qui contribuent à la détermination de la pension cadastrale.

Pour comprendre, par conséquent, comment calculer la pension cadastrale, il faut d’abord comprendre à quoi correspondent les données immobilières susmentionnées :

  • cohérence, correspond à la taille de l’unité immobilière. Dans le cas des bâtiments de la catégorie A, c’est-à-dire des maisons et des bureaux, il est exprimé en « compartiments ». Pour les propriétés de la catégorie C (magasins, entrepôts, envois de fonds), il est indiqué en mètres carrés, tandis que pour les bâtiments à usage collectif (hôpitaux, casernes, etc.), il est exprimé en mètres cubes. Les biens immobiliers appartenant aux catégories spéciales des groupes D et E ne sont pas associés à une cohérence cadastrale.

zone

  • censuaire. Il est important de connaître la signification de ces données pour clarifier le concept de catégorie. Il s’agit d’une partie homogène du territoire municipal, à l’intérieur de laquelle la rentabilité des bâtiments est uniforme. Dans une municipalité, il ne peut y avoir qu’une seule zone censuaire, ou plus de zones censuaires présentant des caractéristiques environnementales et socioéconomiques similaires. Chaque zone censuaire a un « cadre tarifaire » spécifique.
  • , représente le type d’unités immobilières présentes dans la zone censuaire.
  • , identifie le niveau de productivité des unités immobilières appartenant aux catégories des groupes A, B et C. Il est indiqué par « U » (uniquement) lorsque la rentabilité est homogène à l’intérieur de la municipalité ou de la zone censuaire, ou avec les chiffres croissants, de ‘1’ à ‘n’, comme la rentabilité augmente.

>> Téléchargez le garde-manger gratuit sur le type et la définition des classes cadastrales.

Comment calculez-vous votre rente ? des bâtiments appartenant aux catégories des groupes A, B et C, est obtenue en multipliant le montant par le tarif unitaire spécifique par municipalité, zone censuaire et correspondant à la catégorie et à la classe. Pour les unités immobilières appartenant à des groupes de catégories D (spécial) et E (particulier), la pension est calculée au moyen d’une estimation directe.

Une fois la pension cadastrale déterminée, il est possible d’établir la valeur du bien. Il suffira de l’augmenter de 5 % puis de le multiplier par des coefficients spécifiques établis en fonction des différentes catégories.

>> Faire le calcul de la rente cadastrale

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