Exigences en matière d'octroi de prêts hypothécaires : que regarde la banque ?

Quelles sont les exigences d’octroi de prêts hypothécaires examinées par une banque ? Quelles sont les caractéristiques qui font que nous obtenons une réponse positive ou négative ?

Au cours de la vie, des dépenses importantes sont souvent associées à la demande d’octroi d’un prêt hypothécaire. L’achat d’une maison, par exemple, est l’une des dépenses importantes de la vie d’une personne. Une dépense que peu, cependant, peuvent faire sans demander de prêt hypothécaire et qui nous oblige donc à justifier quelles sont les exigences d’octroi de prêts hypothécaires examinées par les banques au cours du processus d’étude.

La première étape consiste donc évidemment à demander l’hypothèque. Une fois que vous demandez une subvention hypothécaire à la banque de confiance, la banque lancera les pratiques et analysera votre situation financière.

Exigences de subvention Mortu : quelles données la banque étudie-t-elle ?

La banque examine d’abord votre situation financière et votre historique. À ce stade, le degré de fiabilité des paiements sera sous le contrôle des institutions bancaires.

Les contrôles de la situation financière portent essentiellement sur :

  • une vérification de la manifestation, afin de certifier s’il y a des comportements incorrects dans le cadre du plan de paiement du chèque ou de la lettre de change (même un retard de paiement est signalé)
  •  ;

  • une vérification de la Chambre de commerce pour vérifier si le demandeur hypothécaire possède des actions dans des sociétés qui présentent un risque élevé de faillite. Dans cette phase, les échecs passés sont également vérifiés ;
  • un

  • contrôle attentif de l’historique personnel du demandeur hypothécaire, de l’évolution des prêts passés et de la ponctualité des paiements des prêts antérieurs.

Assurée que votre situation financière est « saine », la banque étudie la compatibilité entre le montant du prêt hypothécaire requis et le revenu du demandeur. . Les prêts trop élevés, s’ils sont liés au salaire du client, ne seront guère acceptés. En général, un prêt hypothécaire ne doit jamais dépasser le tiers du revenu net.

Âge personnel des personnes qui demandent une subvention hypothécaire. L’âge est un facteur clé dans l’acceptation d’un prêt hypothécaire. En règle générale, les banques n’accordent pas de prêts hypothécaires à des particuliers qui rembourseraient l’hypothèque après l’âge de 75 ans.

L’éventuelle subvention hypothécaire est également évaluée en fonction de la valeur de la propriété faisant l’objet de l’achat et de la vente. L’hypothèque doit être compatible avec la valeur immobilière, c’est pourquoi la banque a toujours une évaluation immobilière pour déterminer la valeur du bâtiment. En fait, il s’agira de l’expertise pour dire si le montant demandé correspond à la valeur réelle de la maison.

Source : Chambre de commerce

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