FAQ's: Entrée à la propriété -

L'équipe du Service de soutien à la gestion immobilière (PMSS) reçoit jusqu'à 100 appels par semaine de membres du nous qui demandent des éclaircissements sur certains sujets - avec entrée dans la propriété tendance de la fin. Vous avez un sujet que vous aimeriez que nous abordions dans une prochaine édition de PM Update ? Les membres du nous peuvent nous envoyer un courriel à pmsupport@nous.com.au!

Question: Pouvez la première inspection de routine pour une nouvelle location soit menée dans 3 mois à compter du début du bail ?

Réponse: Oui ici n'est pas un délai stipulé pour le premier état des lieux « général » bien que par la suite, sauf accord contraire du locataire, il ne puisse être effectué moins de 3 mois après la précédente entrée sur ces motifs.

Article 195(3) de la RTRA La loi précise que tuSauf convention contraire du locataire, une inscription sous Article 192(1)(a) ne peut être faite moins de 3 mois après une précédente inscription par le bailleur, ou le locataire ou un mandataire secondaire, en vertu Article 192(1)(a).

Q : En tant qu'agence, nous regroupons un certain nombre de propriétés lorsque nous planifions des inspections de routine. Doit-on stipuler le délai d'entrée de 2 heures ?

UNE: Oui, si le bailleur/l'âgent souhaite entrer dans les lieux sans une autre personne par exemple un commerçant, une 2 heures il est tempsdoit être indiqué pour l'entrée, sauf accord contraire du locataire. Cela signifie que si le formulaire 9 indique l'entrée de 9h00 à 11h00, le bailleur/l'agent doit entrer avant 11h00 tant que les locaux sont entrés avant 11h00. un m le bailleur/mandataire n'est pas empêché de rester dans les lieux après l'heure d'entrée.

Devenez membre du nous

Q: Que se passe-t-il si le propriétaire souhaite entrer dans les lieux avec un entrepreneur, le délai de 2 heures s'applique-t-il ?

UNE: Article 196 (1) (4) note que la limite de 2 heures ne s'applique pas si une autre personne doit accompagner le bailleur ou l'agent de location ou de vente du bailleur pour atteindre l'objectif de l'entrée en vertu Article 192.

Exemple d'une autre personne—

un commerçant

Cependant, jeDans l'intérêt du propriétaire à maintenir une relation harmonieuse avec le locataire, il est important de s'assurer auprès d'un entrepreneur du délai prévu associé à la réalisation des travaux d'entretien. Les locataires ont droit à la jouissance paisible des lieux et avoir un propriétaire et un entrepreneur sur les lieux pendant de longues périodes sans définir d'attentes claires contribuera à l'escalade des conflits.

Les membres du nous peuvent accéder à l'ensemble FAQ : Entrée dans la propriété article en visitant la section Gestion de la propriété résidentielle de la page Boîte à outils des meilleures pratiques du portail des membres. Pas un membre? Joignez aujourd'hui!

Pour plus d'informations sur la loi RTRA et les conditions d'entrée, cliquez ici.

Journal

Sommaire

Dans la même catégorie

Go up