Hypothèque immobilière : que se passe-t-il en cas de décès ?

La mort d’un membre de la famille est un moment délicat à affronter, avant tout émotionnellement, mais aussi d’un point de vue héréditaire. Que se passe-t-il si la personne décédée avait des dettes ? S’il s’agissait du propriétaire d’une maison sur laquelle une hypothèque est toujours en cours, qui doit payer les versements manquants ? Voyons comment ce genre de dettes du défunt est transféré aux héritiers.

Hypothèque en cas de décès : que doivent payer les héritiers ?

Supposons que toutes les dettes du défunt ne soient pas transmises aux héritiers. Parmi ceux qui déménagent, il y a, par exemple, une hypothèque qui n’est pas encore éteinte. En fait, la banque qui a accordé le crédit exigera que les engagements pris soient également respectés.

Décès de l’emprunteur : qui paie l’hypothèque ?

Après le décès de l’emprunteur, il est généralement possible de configurer deux scénarios découlant des décisions prises par le défunt lorsqu’il était vivant ou des héritiers après le décès du défunt. Dans tous les cas, comme prévu, une chose est certaine : la banque exige le paiement du crédit ou des acomptes provisionnels restants.

L’établissement de crédit s’adressera aux descendants en fonction de la ligne de succession et, pour cette raison, il sera nécessaire de retrouver les héritiers s’ils ne sont pas connus. Cependant, il peut y avoir une assurance-vie combinée à l’hypothèque. Nous allons donc analyser ces deux scénarios.

Conclusion de l’assurance hypothé

Il est possible que pendant la période de remboursement d’une hypothèque, des événements affectent la capacité de remboursement de l’emprunteur. L’un de ces événements est précisément le décès de la personne en faveur de laquelle le prêt a été versé. Des situations comme celle-ci peuvent être gérées par des polices d’assurance qui protègent à la fois la banque et le client en cas d’événements imprévus qui empêchent le remboursement du remboursement du prêt hypothécaire.

C’est le cas de la police de vie hypothécaire, généralement signée le même jour que le contrat hypothécaire. Ce faisant, les héritiers n’auront pas à s’inquiéter du paiement de la dette restante, car l’assurance s’occupera de tous les paiements auprès de la banque.

Absence de politique de vie

Lorsque le prêt hypothécaire n’est pas couvert par une assurance, il entre dans l’axe des successions. Pour cette raison, il n’est pas toujours bénéfique de recevoir un héritage. En fait, à la mort de l’articulation, non seulement les crédits sont hérités, mais aussi les dettes. La seule façon de ne pas payer la dette restante de sa propre poche est de renoncer à l’héritage et, dans ce cas, l’établissement sera contraint d’enchérir la propriété en cas de défaut.

Cependant, même en l’absence d’une politique de vie, les héritiers qui acceptent l’héritage, ceux-ci :

  • devenir les nouveaux propriétaires de la propriété ;
  • ils doivent régler la dette avec mangé ou l’équilibre du résidu.

Il sera également nécessaire d’enregistrer une nouvelle hypothèque en faveur de la banque, ainsi que de signer un nouveau contrat hypothécaire concernant le montant de la dette restante.

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