La Blockchain et le Bitcoin innoveront-ils dans le cadastre ?

La technologie blockchain peut-elle être appliquée au cadastre francen ? À ce jour, des protocoles de sécurité sont actuellement étudiés en Suède et en Hollande qui pourraient innover radicalement sur le marché immobilier. Les propositions d’achat, les contrats avant-vente, les contrats de vente et les accords de financement bancaire seraient garantis par un système sécurisé, partagé, mis à jour en temps réel et toujours accessible à tous les sujets.

Technologie de cadastre Blockchain

Nous parlons de la réforme du cadastre depuis des années, mais jusqu’à aujourd’hui, nous n’avons pas encore trouvé de solution. L’orientation commune est de mettre à jour le revenu cadastral de l’immobilier, répondant donc à l’objectif principal du cadastre francen : celui de l’impôt. Le marché immobilier n’est considéré par l’administration publique que comme une ressource économique à exploiter et non comme un secteur moteur de l’économie francenne. La véritable innovation ne peut être que numérique et les applications de ces nouvelles technologies sont nombreuses.

Le marché immobilier est désormais bloqué par une bureaucratie écrasante. Le temps d’enregistrement et de transcription d’un acte public est long. Les données cadastres ne sont pas toujours à jour et les erreurs cadastrales peuvent entraîner d’autres retards dans la stipulation. Avant la conclusion d’un acte, le notaire est tenu d’effectuer toute une série de contrôles longs et coûteux dont le coût est toujours aux dépens de l’acheteur. Les inspections cadastrales de vingt ans, la vérification des prêts hypothécaires, des charges et des dommages ainsi que la certification de l’urbanisme et de la conformité cadastrale pourraient être incluses dans le dossier immobilier enregistré dans la blockchain.

En Italie, l’administration publique devrait étudier attentivement cette nouvelle technologie. Les applications dans les services publics sont infinies : des soins de santé aux transports, de la défense à la gestion des services en passant par les citoyens. Les avantages ? Simplification des procédures, amélioration des relations entre entreprises, citoyens et P.A., efficience et efficacité de la prestation de services.

Qu’est-ce que la blockchain et comment cela fonctionne ?

La

blockchain ou la blockchain est la base de nouvelles cryptomonnaies telles que le bitcoin. Mais sa portée ne se limite pas à l’économie et à la finance. Il s’agit d’une technologie qui peut affecter à la fois les relations économiques et commerciales et dans la vie quotidienne.

Pour simplifier, la blockchain n’est rien d’autre qu’un registre composé d’unités ou de « blocs ». Les blocs sont reliés entre eux dans cette « chaîne » dans l’ordre dans lequel ils sont créés. La connexion entre les blocs est chiffrée de manière à ce qu’ils soient immuables. La véritable innovation est représentée par les méthodes de Les niveaux de nouveaux « blocs » doivent être validés par tous les participants. En fait, chaque participant de la chaîne dispose d’une copie du bloc. De cette façon, toute modification ou suppression d’un bloc doit toujours être validée par tout le monde. Il n’est pas possible d’avoir différentes versions des mêmes données et chaque modification est transparente.

En fin de compte, la blockchain peut être considérée comme un grand livre public et décentralisé. Toutes les transactions sont validées de manière sécurisée, vérifiable et permanente. Tous les participants ont une copie des données, du bloc, et peuvent vérifier si, quand et par qui elles ont été modifiées. Si vous devez modifier des informations (par exemple, un nouveau propriétaire d’une propriété), vous devez ouvrir un nouveau bloc, le placer dans la blockchain et le déclarer afin que tout le monde puisse le vérifier et le valider.

L’application de la blockchain dans l’immobilier : l’expérience de la Suède et des Pays-Bas.

En Suède, l’Autorité suédoise de cartographie des terres et des cadastres, Lantmäteriet, sera l’une des premières agences gouvernementales à tester la blockchain dans les métiers immobiliers. Les premières transactions seront testées d’ici 2018. La numérisation du cadastre suédois est déjà en cours. Toutefois, à ce jour, les délais d’enregistrement d’un acte vont de trois à six mois. La blockchain créerait un contrat numérique, un « bloc », qui sera signé par les parties avec signature numérique. La banque elle-même pourrait accélérer le délai de décaissement d’un prêt basé sur le contrat numérique signé par les parties.

Le registre foncier néerlandais, Kadaster, étudie la façon de mettre en œuvre la blockchain et l’intelligence artificielle dans l’immobilier. Le Kadaster néerlandais est notre considération pour le cadastre francen, un peu plus évolué numériquement. L’idée néerlandaise qui sera mise au jour dans les années à venir est d’appliquer l’intelligence artificielle au secteur immobilier afin de créer des « systèmes cognitifs pour des modèles prévisibles ». La gestion des données et de toutes les transactions sera confiée à la technologie blockchain.

En fin de compte, son adoption pourrait permettre de réaliser trois avantages importants :

  1. La réduction du temps d’enregistrement et de transcription d’un acte pourrait être achevée en quelques heures.
  2. les données immobilières peuvent être enregistrées, validées et sécurisées dans la blockchain
  3. Les actes d’achat et de vente ou de financement bancaire peuvent être réalisés dans la blockchain sans la présence d’un agent public, ce qui permet d’économiser du temps et des coûts.

La blockchain a été définie au Forum économique mondial comme «.. l’une des six mégatendances qui changeront dans le monde entier la physiognomie de la société et de l’économie dans le

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