Le appelle à la réforme du droit de timbre et à son abolition éventuelle

Considéré comme la taxe la plus inefficace et la plus volatile imposée par les gouvernements des États, le droit de timbre est également l'obstacle le plus important à l'accession à la propriété, décourageant la rotation des logements et restreignant la mobilité.

On estime que jusqu'à 340 000 transactions immobilières sont annulées chaque année en raison de l'existence du droit de timbre[1] et représente environ 45 % du coût total du déménagement[2]. L'immobilier étant vital pour la prospérité du Queensland, l'abolition du droit de timbre générerait une activité économique accrue et maximiserait le choix et l'accès au logement. En outre, les données ABS montrent que le nombre de nouvelles entreprises entrant dans l'économie du Queensland a diminué. Le -19 touchant des milliers d'entreprises, la suppression du droit de timbre sur les ventes des entreprises contribuerait à supprimer les obstacles financiers et à encourager les ventes des entreprises.

Le Queensland a besoin d'un programme pour moderniser notre système fiscal, avec le droit de timbre comme pièce maîtresse de cette réforme. Nous proposons un programme de 10 ans pour passer à la suppression du droit de timbre avec deux phases clés :

  • La phase 1: Introduire des exemptions de droits de timbre pour les habitants du Queensland âgés de plus de 65 ans et toutes les ventes d'entreprises. Les prévisions prévoient qu'environ 380 000 maisons supplémentaires seront nécessaires dans le Queensland au cours des 10 prochaines années[3]. Une analyse commandée par le département du Trésor a révélé qu'avec les bonnes incitations en place, jusqu'à 50 000 propriétés actuellement occupées par des Australiens âgés pourraient être libérées pour les jeunes acheteurs.[4]. La suppression de cette taxe coûteuse inciterait davantage les seniors de l'État à emménager dans un logement plus approprié, libérant ainsi des logements pour les familles qui grandissent.
  • Phase 2: Remplacer le droit de timbre par un impôt foncier à assiette large comme dans l'ACT. L'analyse effectuée par le Trésor a révélé que le droit de timbre était la taxe ayant les coûts à long terme les plus élevés pour le niveau de vie, tandis que l'impôt foncier avait le coût économique le plus faible[5]. Les recherches du Grattan Institute estiment que le remplacement du droit de timbre par un impôt foncier à large assiette ajouterait jusqu'à 9 milliards de dollars par an au PIB dans tous les États.[6]. Cette réforme garantirait également qu'aucune charge fiscale ne pèse de manière disproportionnée sur certains groupes et fournirait une forme de revenu plus stable. Des dispositions transitoires devraient être appliquées aux propriétaires fonciers existants qui ont déjà payé le droit de timbre.

Tous les détails des nous Réformes de l'industrie électorale de 2022 sont disponibles ici.

[1] https://www2.deloitte.com/au/en/pages/economics/articles/economic-impact-stamp-duty-reform-options.html

[2] https://www2.deloitte.com/au/en/pages/economics/articles/economic-impact-stamp-duty-reform-options.html

[3] http://www.hpw.qld.gov.au/housingstrategy/Documents/QldHousingStrategy.pdf

[4] http://www.skynews.com.au/news/top-stories/2017/03/11/govt-to-encourage-elderly-to-downsize-homes.html

[5] http://bettertax.gov.au/files/2015/03/TWP_combined-online.pdf

[6] https://grattan.edu.au/report/property-taxes/

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