Le prix n'est pas juste — Découvrez combien il en coûte vraiment pour monter sur l'échelle de la propriété

TotallyMoney révèle les véritables coûts d’achat de votre première maison

  • TotallyMoneyStudy découvre les véritables coûts initiaux associés à l’achat d’une propriété
  • Les efforts des acheteurs de maison pour économiser de l’argent en effectuant leurs propres moyens de transport sont susceptibles d’obtenir plus d’argent
  • Le coût initial moyen au Royaume-Uni est de 38 777£, soit plus d’un quart du prix moyen de l’immobilier

Alors que les prix des logements continuent d’augmenter, les acheteurs cherchent de plus en plus des moyens de minimiser les dépenses financières, y compris par le biais de ce qu’on appelle le « bricolage ».

Cette idée provient d’une nouvelle étude réalisée par des experts financiers TotallyMoney sur les coûts réels d’achat d’une maison. Ce qui révèle que le « coût initial » moyen d’achat d’une maison au Royaume-Uni dépasse 38 000 livres sterling — il s’agit des honoraires que l’acheteur doit payer pour que la vente soit passée. Les coûts comprennent les droits de timbre, les dépôts et les frais d’évaluation. L’outil interactif permet à l’utilisateur de répertorier le prix de sa maison, l’emplacement souhaité et le nombre de chambres à coucher, et de sélectionner les coûts potentiels associés au déménagement, avant de voir combien le processus d’achat et de déménagement leur coûtera.

Cependant, bien que l’itinéraire bricolage permet d’économiser 300 à 600£, soit une fraction des coûts d’achat globaux, il ouvre également les acheteurs à d’énormes risques.

Circonstances imprévues

Certains coûts, bien que inattendus, n’exerceront pas trop de pression sur votre portefeuille. D’autres, d’un autre côté, peuvent être une mauvaise surprise. Avez-vous envisagé :

  • Taxe foncière sur les droitsde timbre — Le droit de timbre n’est pas un problème pour tout le monde, car les maisons de moins de 125 000£ ne le seront pas, et les prix jusqu’à 500 000£ pour les premiers acheteurs seront réduits ou annulés. Mais si vous achetez une maison plus chère, ou pas la première, cela peut coûter des dizaines de milliers de livres.
  • Fixation des fuites, des fissures et des systèmes électriques de raccordement —Les petits défauts avec une propriété sont faciles à négliger lorsque vous l’achetez. Mais une fois que vous êtes là, il est naturel de vouloir mettre l’endroit à zéro — mais avec des coûts moyens de 120£ et 60£ pour les fuites et les fissures, et jusqu’à 2 750£ pour le recâblage électrique, cela peut être un véritable choc pour votre solde bancaire.
  • Rapport de l’acheteur — Même si vous ne voulez pas une enquête complète sur la construction, le rapport d’un acheteur peut identifier beaucoup de problèmes potentiels avec une propriété — mais il vous en sortira encore un énorme montant de 786£ en moyenne.
  • Frais d’avocat— Lorsque vous achetez votre maison avec l’aide d’un avocat, leurs frais peuvent se situer entre 850 et 1 500£, un montant important à payer lorsque vous entrez dans votre nouvelle propriété.

Où acheter pas cher

Vous ne pourrez peut-être pas économiser beaucoup sur les coûts de la propriété elle-même, mais vous pouvez toujours vous assurer que vous achetez dans les endroits les moins chers disponibles.

  1. Bradford— Bradford bénéficie de la moyenne propriété le moins cher seulement £24 895 — une véritable affaire par rapport à d’autres régions du Royaume-Uni.
  2. Sunderland — Sunderland est une petite hausse de prix de Bradford et une propriété moyenne vous fera reculer £146 202 avant de commencer à envisager des coûts supplémentaires. En 2017, les prix étaient les plus bas en mars, alors qu’ils n’étaient que de 109 082 livres sterling. Le coût initial total est de 26 556£.
  3. Stoke-on-Trent — Les acheteurs potentiels de Stoke-on-Trent peuvent s’attendre à un prix moyen de 152 795 livres sterling — ainsi que des coûts initiaux de seulement 27 578£.

Londres, à l’autre bout de l’échelle, offre un énorme coût moyen de la propriété de 693 143£ et £125 195 de coûts initiaux.

Joe Gardiner, responsable de la marque et de la communication chez TotallyMoney, commente :

« L’achat de votre première maison est une étape passionnante dans votre vie, mais c’est aussi une étape coûteuse — et souvent plus chère que ce que vous estimez initialement. Nous avons mené cette recherche afin d’aider les acheteurs pour la première fois à s’assurer qu’ils sont au courant de tous les coûts potentiels avant de devoir les payer.

Pour plus d’informations sur les coûts cachés liés à l’achat de votre première maison, et pour garder une liste de contrôle de combien votre propriété de rêve vous fera reculer, consultez la recherche complète sur le site Web de TotallyMoney ici.

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