lorsque l'administrateur paie la dette

L’administrateur qui ne fournit pas le nom du morosi est susceptible de payer la dette. Voici pourquoi.

En cas de débit en copropriété, qui rembourse la dette ? Le risque est que c’est l’administrateur du condominium qui est reconnu coupable d’indemnisation.

Morosité des copropriétés et code civil

Une nouveauté concernant la procédure de recouvrement des obligations en faveur de tiers dans le cas de la dette en copropriété est représentée par l’article n° 63 des dispositions d’application du Code civil. En fait, l’article couvre le fardeau qui pèse sur le créancier des discussions antérieures sur les condominiums Morosi.

Ce point de vue laisse cependant de nombreux doutes interprétatifs, par exemple :

  • sur la possibilité de saisie du compte courant du condominium, qui suppose l’expropriation de fonds même vers des copropriétés non moreuses
  • sur la solidarité des condominiums morosi contre le troisième créancier
  • sur la solidarité entre copropriétés non moreuses discutées ultérieurement.

Parmi ceux-ci, la question concernant la question du directeur de copropriété se distingue, qui est tenu de fournir au créancier les noms des condominiums morosi pour permettre la prévention des excussions.

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Le rôle de l’administrateur

Selon la norme, par conséquent, en cas de paiement en copropriété, l’administrateur doit :

  • prendre en compte la copropriété qui respecte l’obligation
  • après l’approbation de la réunion du condominium, exécuter la résolution en acquérant les fonds nécessaires au paiement du créancier
  • en présence de morosi, l’administrateur sera en mesure de fournir au créancier les noms de recouvrement de la dette.

Dans la pratique, cependant, l’administrateur peut rencontrer des situations qui entravent son activité. En fait, il est possible que les copropriétés, lors de la réunion de copropriété, n’approuvent pas les dépenses pour éviter d’avoir à intervenir également pour remplacer les condominiums morosi.

En outre, l’administrateur lui-même peut rester inerte en ce qui concerne la demande de recouvrement du créancier. Dans ce cas, comme dans le cas discuté par le juge de paix de Gênes (1917/15), l’administrateur sera personnellement condamné à l’indemnisation du troisième créancier pour le montant total du crédit. Pourquoi ? Parce qu’avec inertie, il viole les règles de bonne foi et d’exactitude, en omettant les accomplissements nécessaires.

La mesure du juge de paix ne se concentre pas sur les détails de l’obligation imposée à l’administrateur du condominium contre le tiers, c’est-à-dire s’il s’agit d’une obligation légale antérieure de nature contractuelle ou fondée sur l’article 2 de la Constitution, qui impose des obligations , il doit se protéger et protéger les copropriétés non mortes, dès le début de ces situations.

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