Loue Rocket dans les régions du Queensland

Les loyers dans le Queensland régional continuent d'augmenter, certaines régions affichant une croissance à deux chiffres, selon les dernières données de CoreLogic.

La valeur de rents dans Australieles régions grandi 9.4 pour cent sur unmoyenne dans l'année jusqu'en avrildépassant largement les loyers de l'autre côté la capitales qui a augmenté de 3,3 %.

Dans le Queensland, nombreuses régions dépassant la moyenne avec Centre du Queensland les loyers glewing 15,3 %, Sunshine Coast les loyers rje chante 15 pour cent et Côte d'or les loyers montering 10,9 pour cent.

Croissance des loyers dans les régions d'Australie

Resserrement extraordinaire des marchés locatifs

CoreLogic dit la Les données révèle un resserrement "extraordinaire" des marchés locatifs à travers la 25 régions étudié, le nombre total d'annonces de location diminuant de moitié en moyenne au cours de l'année.

Selon CoreLogicc'est Responsable de la recherche résidentielle Australie Eliza Owen, le temps moyen qu'un bien locatif passe sur le marché has est passé de 25 jours au cours des trois mois jusqu'en avril 2022 à 17 jours en avril 2022.

"Les jours typiques les plus bas sur le marché au cours du trimestre glissant se sont produits sur la Gold Coast, où le temps médian passé par une location sur le marché était de deux semaines"Elle a ditoui.

"Les données suggèrent que les locataires doivent se livrer une concurrence plus féroce pour les logements locatifs dans les principaux centresà la fois en termes de portefeuille et de rythme de prise de décision.

Raisons pour marchés locatifs tendus

Owen mentionné plusieurs facteurs contribuaient au resserrement des marchés locatifs :

  • UNE déclin chez les personnes migrant des régions vers les capitales.
  • Une augmentation de la migration des villes vers les régionsppotentiellement par un revenu plus élevé travailleurs qui pourraient exercer une pression à la hausse sur les loyers.
  • L'effet à court terme hébergement touristique être converti à long terme locations au plus fort de la -19. Maintenant que voyager restriction se sont assouplies, ces propriétés sont revenir sur le marché du tourisme à court terme.
  • Une demande accrue de achats immobiliers en régionsce qui pourrait exercer une pression à la hausse sur les valeurs locatives. Ppropriétaires occupants potentiels hors prix par les nouveaux entrants pourrait être placer la demande sur le de location marché.

En matière de propriété valeurs, CoreLogicc'est Rapport régional trimestriel trouvé le taux de croissance annuel des valeurs combinées des logements régionaux était plus de deux fois supérieur à celui des capitales au cours de la période de 12 mois se terminant en avril.

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