Maison avec terrasse ! Les maisons situées aux étages supérieurs valent près de 10 % de plus

Combien vaut une maison avec terrasse ? Quelle est la valeur d’un espace extérieur attaché à votre maison ?

Récemment, ils sont allés au disque en tant que théâtres de spectacle de chant, de nouvelles connaissances entre voisins et comme seul endroit où il s’était légitimé pour profiter du plein air à l’extérieur de sa maison.

Mais à part le grand avantage qu’ils ont représenté pendant le confinement, quelle est la valeur d’un espace extérieur attaché à leur maison ? Combien vaut une maison avec terrasse ?

Immobiliare.it, l’un des principaux portail d’annonces immobilières en Italie, a été interrogé, qui, en collaboration avec Realitycs, une société Proptech spécialisée dans l’intelligence du marché et les évaluations automatiques, a découvert que la présence d’un balcon dans une maison avec terrasse augmente la valeur du bien de 8 % s’il s’agit d’un étage élevé (à partir du cinquième rang). En supposant ainsi un appartement de 200 000 euros, celui qui achète devra payer une dépense supplémentaire de 16 000 euros par rapport à ce qu’il devrait supporter pour une maison similaire mais sans évent extérieur.

Sur

les étages centraux, l’impact d’un espace extérieur est réduit et représente 4,8 % de la valeur du bien.

Il remonte plutôt aux maisons du premier étage, où les balcons et les terrasses augmentent la valeur de 5,6 % et au rez-de-chaussée, où la présence de jardins vaut 6,6 % de plus qu’une propriété de caractéristiques égales.

S’il s’agit des données au niveau national, l’étude a identifié des différences dans les quatre villes les plus peuplées : Rome, Milan, Turin et Naples.

Toujours en prenant par exemple une propriété d’une valeur de 200 000 euros, ceux de la capitale ont un balcon ou une terrasse au cinquième étage peut se vanter d’un espace extérieur d’une valeur de 16 000 euros (+8%) par rapport à une propriété de catégorie égale qui en manque).

À l’

étage central, les espaces extérieurs de Rome augmentent de 6,6 %, tandis que le plus possible pour un premier étage avec balcon est de 4,6 %. Pour ceux qui possèdent un jardin au rez-de-chaussée, la valeur de l’espace calculé sur le bâtiment typique est de 14 600 euros (+7,3%).

L’impact des espaces extérieurs sur la valeur immobilière est plus limité à Milan. La plus grande variation réside dans la présence d’un espace vert au rez-de-chaussée, plus rare dans la ville (+6,6 % que sur un immeuble de 200 000 euros se traduit par 13 200 euros).

Les gains des maisons avec balcons et terrasses depuis le premier étage fluctuent entre 4 et 4,9 %.

En séjournant dans le Nord, à Turin, la valeur des maisons avec jardin au rez-de-chaussée augmente de 15% de plus.

L’augmentation du prix tombe à 8,4 % et 8,2 % respectivement pour ceux qui possèdent une propriété au premier étage et au centre. Ils coûtent 7 % de plus que la moyenne des maisons et vont enfin à Naples, ceux qui envisagent de vendre une maison au rez-de-chaussée avec jardin peuvent compter sur un prix augmenté de 12% par rapport à d’autres propriétés similaires.

Les variations des valeurs des maisons depuis le premier étage jusqu’au balcon fluctuent autour de 6%, ce qui, pour un immeuble de 200 000 euros, entraîne un plus d’environ 13 000 par rapport au prix final.

« S’il est vrai que la recherche de maisons avec des espaces extérieurs connaît une tendance estivale saisonnière chaque année, il est également vrai qu’en 2020, le maximum du nombre a été atteint, ce qui définit le filtre du balcon comme essentiel — déclare Carlo Giordano, PDG de Immobiliare.it — Il est intéressant de noter que l’impact d’un évent extérieur sur le prix de la propriété varie d’une ville à l’autre. À Milan, qui comporte une combinaison de facteurs, notamment le prix élevé au mètre carré, le trafic intense et un climat plus difficile, les terrasses et les jardins deviennent un atout rentable, tandis que Rome et Naples sont des villes où vous êtes plus disposés à dépenser pour saisir un espace privé en plein air ».

Source : Immobiliare.IT

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