Marché immobilier du Queensland : où aller maintenant ?

En ce qui concerne le marché immobilier, on dit que la connaissance est le pouvoir. Et plus vous avez de connaissances, mieux vous êtes équipé en matière de prospects. Mieux encore, avec autant de données disponibles en masse, en tant que membres du nous, tout ce dont vous avez besoin est à portée de main. Mais le vrai défi n'est pas nécessairement de trouver l'information ; il s'agit de trouver comment rassembler toutes les données pertinentes afin de mieux vous positionner pour être une source de connaissances et d'informations de premier plan sur le marché.

Quelques données perspicaces qui ont été récemment publiées via le dernier rapport de PRD Real Estate Rapport économique et immobilier australien 2022, montre que les prix médians des logements ont continué de croître sur les marchés de la capitale, métropolitains et régionaux au cours des 12 mois précédant le premier semestre 2022. En fait, l'économiste en chef du PRD Real Estate, le Dr Diaswati Mardiasmo, estime que le marché a fait preuve d'une grande résilience malgré tout qui lui a été lancé au cours des 12 derniers mois. Ici au nous, on est d'accord.

"Alors que -19 nous a frappés rapidement cette année et a plongé l'économie et les marchés immobiliers dans la tourmente, les choses se sont calmées assez rapidement sur le marché immobilier", a déclaré le Dr Mardiasmo.

Le directeur général de PRD Real Estate, Todd Hadley, a ajouté que le marché n'était pas encore revenu à des conditions normales, mais le rapport, En équilibre sur une corde raide, où aller maintenant ?a montré que les mesures de relance du gouvernement avaient rapidement contribué à soutenir le marché immobilier et à compenser certains des effets néfastes de la fermeture.

Le rapport comprend des données sur le marché immobilier jusqu'en juin 2022 inclus et rend compte de l'impact du -19. Au niveau de l'État, les principales conclusions du Queensland comprennent :

  • En moyenne, les prix médians des logements ont augmenté pour les marchés de la capitale, métropolitains et régionaux au cours des 12 mois précédant le premier semestre 2022. Brisbane a obtenu les meilleurs résultats, en hausse de 3,6 %. Les zones métropolitaines du QLD ont augmenté en moyenne de 1,2 % et le QLD régional est resté stable.
  • Les ventes de la région métropolitaine du QLD ont augmenté de 6,3 % au cours de la période de 12 mois se terminant en mai 2022. Au cours de la même période, les ventes de la région métropolitaine du QLD ont augmenté de 8,6 %, la plus élevée de toutes les régions d'Australie.
  • La confiance des consommateurs est revenue aux niveaux d'avant la -19 avec une confiance en hausse de 23,9 % en juin 2022 après une chute en avril. La confiance des entreprises s'est également considérablement améliorée.
  • Le QLD a connu l'une des plus fortes baisses de la construction résidentielle au cours des 12 mois précédant le trimestre de mars 2022 (-22,4 %).
  • L'accessibilité des prêts immobiliers du QLD a diminué de -2,6 % au cours des 12 mois précédant le trimestre de mars 2022, se situant à 32,9 points d'indice. Il s'agit d'une lecture de l'accessibilité des prêts immobiliers plus élevée par rapport à l'Australie (28,8 points d'indice) et d'un taux de déclin inférieur à celui de l'Australie (-7,1 %). QLD reste l'un des marchés les plus abordables pendant -19.
  • L'activité d'achat d'une première maison dans le QLD reste forte, augmentant de 20,8 % au cours des 12 mois précédant le trimestre de mars 2022. La proportion du revenu familial consacrée au remboursement des prêts moyens n'a augmenté que de 2,7 % dans le QLD, ce qui est inférieur à la moyenne australienne de 7,4 %. .
  • le Il est temps d'acheter un logement L'indice à travers l'Australie montre un marché prudent, avec de nombreux indices individuels au niveau de l'État lisant un peu moins de 100 points (niveau de sentiment positif) en juin 2022. Il y a une confiance prudente dans les marchés NSW, VIC et QLD, lisant à 97,8, 99,9 et 98,2 points d'indice respectivement.
  • Brisbane a enregistré la plus forte variation des prix de location médians des logements de deux chambres, en hausse de 6,6 % au cours des 12 mois précédant le trimestre de mars 2022.

"Il ne fait aucun doute que nous voyons des signes d'amélioration progressive", a déclaré le Dr Mardiasmo, et Hadley a ajouté : "La clé pour l'avenir sera l'augmentation des niveaux d'emploi, des investissements publics et privés et de la confiance des consommateurs en fonction de l'impact continu du -19. . Cela plante le décor alors que nous marchons sur la corde raide vers une reprise économique complète. »

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