Meilleurs artistes de 2022 -

Au cours d'une année qui a défié toutes les attentes des experts du secteur, le marché immobilier du Queensland est resté solide face à une pandémie mondiale. Tous les signes pointaient vers un krach immobilier en 2022, mais cela ne s'est jamais produit.

Eliza Owen, responsable de la recherche australienne chez CoreLogic, a déclaré que «la valeur des logements a été soutenue par un solide mélange de mesures réglementaires, monétaires et fiscales, qui ont induit des taux hypothécaires record, le report du remboursement hypothécaire pour les ménages touchés par -19, soutien aux ménages à faible revenu, ainsi que des subventions et des concessions pour les achats du propriétaire occupant ».

Selon le dernier Queensland Market Monitor, la valeur moyenne des propriétés augmente régulièrement dans tout l'État, le prix de vente médian annuel des maisons et des unités ayant augmenté respectivement de 1% et 1,3% à la fin septembre 2022.

Dans cet esprit, certains artistes se sont démarqués en 2022 qui ont largement dépassé la moyenne de l'État et pointent vers une année 2022 positive.

LES BANNIÈRES LES PLUS PERFORMANTES

Ténériffea terminé l'année avec la valeur médiane la plus élevée pour les maisons avec un prix de vente moyen de 1 859 323 $, tandis que Noosa Heads avait la valeur médiane la plus élevée pour les unités à 892 838 $. Ces deux banlieues ont continué à dominer l'État en tant que marchés les plus luxueux du Queensland.

Blackall et quais de Laguana waussi les endroits les plus abordables du Queensland pour la maison et unité des prix respectivement avec des prix de vente médians de 87 790 $ et 76 123 $.

Président-directeur général de Til nous, Antonia Mercorella, dit "2022 a mis en évidence que le marché immobilier du Queensland offre des opportunités d'achat pour une variété de budgets allant du logement abordable à Blackall et Laguana Quays aux marchés de prestige de Noosa et Teneriffe..”

En termes de plus grande variation annuelle de valeur, les régions côtières font leurs preuves avec Sunshine Beach qui augmente de 27,6 % pour les maisons etCurrumbinaugmentant de 24,9 % pour les unités.

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"L'attrait de la côte du Queensland a atteint de nouveaux sommets en 2022, beaucoup optant pour le style de vie unique que nos régions côtières offrent," dit Mercorella.

«La pandémie a fourni à de nombreux habitants du Queensland et acheteurs interétatiques le catalyseur pour faire le pas.”

Régional Queenslanda connu une année très fructueuse pour les propriétaires d'immeubles locatifs les deux le loyer le plus élevé croissance et les rendements locatifs étaient dans ces zones. Gladstone a connu la plus forte croissance annuelle du loyer, avec West Gladstone de plus en plus by 17,4 % pour les maisons et Sud Gladstone en croissance de 15,3 % pour les unités.

Le meilleur croissance pour la location les rendements des maisons étaient à Collinsville à 14,6%, et le plus élevé pour les unités s'est produit àPortéà 11,4 pour cent. Ces rendements ne sont qu'un signe de ce qui est à venir pour les propriétaires, car l'ensemble de l'État devrait connaîtrele plus grand boom du marché locatif de l'histoire.

"C'est formidable de voir nos marchés immobiliers régionaux démontrer leur force et rebondir après de nombreux revers difficiles", déclare Mercorella.

« L'abordabilité de ces zones régionales et la propension retrouvée à travailler à domicile rend ces régions du Queensland très attractives aux acquéreurs potentiels. »

Toutes les données fournies par de CoreLogicRapport Le meilleur des meilleurs 2022

PERSPECTIVES 2022

Alors que nous entrons dans la nouvelle année, certaines tendances attendues devraient maintenir la vigueur du marché du Queensland.

"Les taux hypothécaires record seront probablement un vent arrière important pour la valeur des propriétés et pourraient exercer une pression à la hausse sur les prix", a déclaré Owen.

«Combinés à la reprise économique, certains facteurs antérieurs considérés comme un risque majeur pour les marchés du logement ont été réduits, notamment la fin des reports de paiement hypothécaire.

Selon Owen et le dernier Queensland Market Monitor, les perspectives globales pour 2022 sont positives et l'année devrait connaître une croissance plus forte.

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