Modèle d'autocertification de l'urbanisme

Le certificat d’urbanisme est-il autocertifiable ? La réponse est affirmative, mais avec des éclaircissements. Apprenez-en plus sur le modèle d’autocertification pour l’urbanisme.

Le modèle d’autocertification pour l’urbanisme

Le certificat de destination d’urbanisme (CDU) contient toutes les exigences en matière d’urbanisme pour une zone ou un bâtiment, comme le prévoit le Plan de réglementation général (zone agricole, bâtiment, vert, etc.). La situation juridique attestée dans le certificat est donc déterminée par des mesures antérieures.

Le certificat est valide pendant un an à compter de la date de délivrance si aucune modification n’a été apportée aux instruments d’urbanisme entre-temps, y compris à la suite de mesures de sauvegarde. Il est préparé par un agent public et relève de la catégorie des actes de certification ayant un caractère déclaratif ou certifiant du contenu des actes publics préexistants. Elle peut être demandée par le propriétaire, le propriétaire d’un autre droit réel ou par le propriétaire du ou des biens concernés par la demande ou toute autre personne concernée.

Pour en savoir plus, lisez également le certificat de destination d’urbanisme (CDU), à quoi sert-il et quand en faire la demande.

Ce type de certificat est requis en cas de signature :

  • un acte d’achat, de division ou de don avec objet un terrain qui n’est pas pertinent pour un bâtiment quelle que soit sa surface ;
  • un acte d’achat, de division ou de don avec objet un terrain qui constitue la pertinence d’un bâtiment enregistré dans le nouveau cadastre du bâtiment urbain s’il s’agit d’une superficie égale ou supérieure à 5 000 mètres carrés.
  • un acte public concernant le transfert, l’établissement ou la dissolution de la communion de droits réels relatifs à la terre.

La CDU n’est pas nécessaire pour les successions. Dans ce cas, l’article 15 de la loi 183/2011 est appliqué, qui stipule que le certificat peut faire l’objet d’autocertification et doit être délivré, sous peine de nullité, avec les mots suivants : « Ce certificat ne peut pas être produit aux organes de l’administration publique ou aux gestionnaires de services privés.

Le modèle d’autocertification pour l’urbanisme dans les successions

En cas de succession, la CDU sera remplacée par une autocertification pour l’urbanisme. Les héritiers doivent faire l’autocertification directement auprès de l’Agence du revenu en déclarant la valeur du terrain.

En l’absence de la CDU, tous les actes entre la vie stipulée sous forme publique ou privée et concernant le but du transfert, de la constitution, ou de la dissolution de la communion des droits réels relatifs à la terre, sont nuls. est nettoyé ou transcrit dans les registres immobiliers publics si le certificat de destination n’est pas joint aux actes eux-mêmes de planification urbaine.

Sommaire

Dans la même catégorie

Go up