Planémétrique cadastrale transformée : qu'est-ce que c'est ?

Le plan cadastral élaboré est présenté au cadastre au moment de l’empilement d’un bâtiment. Il s’agit d’un document utile particulièrement pour les administrateurs de copropriétés. Qu’est-ce que c’est et à quoi sert-il ? Voyons ça ensemble.

Le plan cadastral : définition et utilisation

Le plan cadastral élaboré représente graphiquement les grandes lignes d’un bâtiment, les parties communes, la division des zones découvertes et l’accès à des unités immobilières individuelles. Il a été introduit par la circulaire n° 2 du 20/01/1984 de la Direction générale du cadastre et des services hérariaux techniques. Le papier doit être compilé à petite échelle, de préférence 1:500 ou 1:200.

Le plan cadastral est obligatoire pour :

  • plainte pour nouvelle construction lorsqu’il y a deux unités immobilières ou plus avec des parties et/ou des dépendances en commun ;
  • plaintes concernant les unités en construction, quel que soit le nombre d’unités immobilières, même s’il n’y a pas de parties communes ;
  • plaintes de changement dans le cas où le document est déjà présent dans les actes de l’office ou s’il existe des biens communs et des biens communs censibles qui ne sont pas censibles.

Il peut être omis s’il n’y a que des cohortes de propriété exclusive de chaque unité immobilière individuelle. Celles-ci doivent être représentées graphiquement intégralement et sans interruption de la ligne de frontière, exclusivement dans le plan correspondant.

En résumé, l’article doit contenir les indications suivantes :

  • les parties couvertes et non couvertes liées à chaque étage ;
  • le périmètre du bâtiment ;
  • l’indication de l’accès et du périmètre des différentes unités immobilières ;
  • le subordonné assigné et toute référence de plan par rapport à chaque partie du bâtiment représentée ;
  • le nombre de subordonnés attribués à chaque partie couverte ou non couverte, y compris ceux qui entrent dans les catégories fictives F/1, F/2, F/3, F/4 et F/5 ;
  • le nombre d’au moins deux particules ou le nom des routes et des eaux (rivière, lac, etc.) à la limite du lot.

Ce document est particulièrement utile pour les administrateurs de condos. En fait, il vous permet de simplement voir toutes les unités immobilières qui font partie d’un immeuble. De cette façon, le gestionnaire de condominiums peut comparer et vérifier les données que les condominiums ont indiquées avec celles du plan cadastral élaboré. Cette comparaison est essentielle pour établir correctement le registre du registre des copropriétés.

Qui peut demander et comment le plan cadastral élabore

Grâce à la planification cadastrale élaborée, il est possible d’identifier facilement dans le cadastre les ale, centrale thermique, etc…) et les biens communs (garage en copropriété, cave à copropriétés, logement de portier, etc…) indiqués dans la liste subordonnée.

Le document est délivré par le cadastre et peut être demandé par toute personne intéressée, quelle que soit la propriété de la propriété. L’obtenir est facile et vous pouvez tout faire en ligne via un visura. Le service de plan cadastral planimétrique consiste en fait une vision au cadastre du projet planimétrique relatif à un bâtiment urbain dans lequel ils sont représentés graphique. toutes les unités constituant un bâtiment, ainsi que les scissions cadastrales

Pour demander ce document, il suffit d’indiquer le Bureau de compétence du cadastre et les données cadastrales du bâtiment : municipalité, feuille et carte ou particule.

Planimétrie cadastrale élaborée et planimétrie : les différences

La planification cadastrale élaborée et le plan sont souvent confondus les uns avec les autres. Voici quelques éclaircissements pour clarifier et éviter ce genre d’erreurs :

  • le plan cadastral élaboré est la représentation graphique de la division d’un bâtiment (un bâtiment) en subordonnés. Il montre le détail du contour du bâtiment, de tous les subordonnés et de toutes les parties communes qui le composent ;
  • le plan cadastral est la représentation graphique à l’échelle 1:200 d’une seule unité immobilière. Les voisins ainsi que la disposition et la destination d’utilisation des locaux principaux et des accessoires sont indiqués.
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