Première "super" entrée sur le marché immobilier

Nous savons tous à quel point il est difficile pour les Australiens d'acheter leur première propriété et épargner pour un acompte semble être une tâche impossible. C'est là que votre pension de retraite pourrait rendre possible ce qui semble être l'irréalisable.

Le programme First Home Super Saver (FHSS) a été développé par le gouvernement australien pour aider les acheteurs d'une première maison à s'implanter plus rapidement sur le marché immobilier. Mais saviez-vous que le programme FHSS vous permet d'économiser de l'argent pour votre première maison dans votre super fonds ? Si vous êtes un acheteur d'une première maison, cela vous aidera à économiser plus rapidement.

Les règles : ce que vous devez savoir

Dans le cadre de ce programme, en tant que personne seule, vous pouvez contribuer de l'argent supplémentaire à votre super (jusqu'à 15 000 $ par exercice financier). Le maximum que vous pouvez contribuer au FHSS est de 30 000 $ par personne. Vous pouvez ensuite retirer ces montants (en plus des revenus associés / moins d'impôt) de votre super fonds pour aider à un dépôt pour votre première maison. En tant que couple, vous pourriez potentiellement mettre un total de 60 000 $ vers un premier dépôt de maison de votre super. Cela ressemble-t-il à quelque chose dont vous pourriez bénéficier ?

Vérifiez votre éligibilité au FHSS

Pour bénéficier du premier super-épargnant logement, vous devez répondre aux critères suivants :

  • Vous devez avoir 18 ans ou plus pour accéder à vos super contributions ;
  • Vous n'avez jamais été propriétaire d'une propriété auparavant, y compris un immeuble de placement ;
  • Vous ne pouvez pas utiliser votre contribution pour acheter une péniche, un camping-car ou un terrain vacant ; et,
  • Vous ne pouvez utiliser le régime qu'une seule fois.

Vous pouvez toujours être éligible au FHSS même si vous avez déjà possédé une propriété en Australie en vertu de la disposition sur les difficultés financières. Visitez le site Web de l'ATO pour en savoir plus à ce sujet. En fait, comme il existe de nombreuses règles autour de ce système, nous vous recommandons de visiter le site Web de l'ATO pour plus de détails. Vous trouverez ci-dessous un bref aperçu de quelques-unes des règles associées à ce régime.

Programme de super épargne pour la première maison - REI Super

VOIR AUSSI : Étapes simples pour acheter votre première maison

  • Il y a des limites au montant que vous pouvez économiser : Le montant maximum par personne que vous pouvez contribuer au super en utilisant le FHSS Scheme est de 30 000 $.
  • Chaque personne a un plafond de cotisation annuel : Les règles et les limites du FHSS s'appliquent à un particulier, ce qui signifie que les deux membres d'un couple qui envisagent d'acheter leur première maison peuvent utiliser le programme pour épargner en vue d'un dépôt de garantie. Les limites individuelles donnent aux couples la possibilité d'économiser jusqu'à 60 000 $ en utilisant le programme. Cependant, ils devront toujours respecter les limites de contribution maximales pour les limites concessionnelles et non concessionnelles dans leur supermarché ou ils devront peut-être payer un impôt supplémentaire.
  • Votre super fonds n'est pas en charge : L'ATO - et non votre super fonds - décide quelles super contributions comptent pour le FHSS et les revenus associés. Il conseille ensuite votre super fonds sur le montant qui peut être débloqué lorsque vous soumettez une demande de retrait de votre dépôt d'épargne.
  • Vous pouvez acheter une propriété avec quelqu'un d'autre : Vous pouvez toujours accéder à votre épargne FHSS même si vous achetez une maison avec quelqu'un qui n'est pas un premier acheteur et que vous souhaitez acheter votre nouvelle maison familiale aux deux noms. L'admissibilité au FHSS est évaluée sur une base individuelle. Cela signifie que les couples, frères et sœurs ou amis peuvent chacun accéder à leurs propres contributions FHSS éligibles pour acheter la même propriété. Si l'un d'entre vous a déjà été propriétaire d'une maison, cela n'empêche pas les autres personnes éligibles de postuler.
  • Que se passe-t-il si j'ai accédé au FHSS mais que je n'achète pas de logement ? Si vous n'avez pas conclu de contrat d'achat ou de construction de maison dans les 12 mois suivant la réception des montants du FHSS Scheme, vous pouvez soit demander une prolongation pouvant aller jusqu'à 12 mois, remettre le même montant d'argent en super moins tout impôt retenu par le ATO, ou conserver le montant débloqué et être soumis à une taxe FHSS Scheme.

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