Signes qu'une propriété locative pourrait abriter un laboratoire de drogue illégale

C'est un cauchemar que tout gestionnaire immobilier préférerait ne pas affronter - un soupçon que l'une de ses propriétés résidentielles pourrait abriter un laboratoire de drogue illégale. Ces laboratoires mélangent des produits chimiques dangereux qui dégagent des fumées toxiques et des gaz toxiques pouvant causer des problèmes de santé. Dans certains cas, la propriété peut littéralement exploser ou prendre feu, causant potentiellement des blessures ou même la mort.

Selon le service de police du Queensland, les propriétés locatives font partie des cibles des laboratoires de drogue illégaux et peuvent être situées dans des unités, des appartements, des maisons, des garages et des propriétés rurales. Souvent petits et portables, les laboratoires peuvent également être installés dans des camions, des caravanes, des bateaux, des remorques et des voitures.

Que contiennent-ils et font-ils ?

Selon leur niveau de sophistication, les laboratoires de drogue illégale peuvent contenir seulement quelques casseroles et bocaux en verre, jusqu'à une gamme complexe de verrerie de laboratoire. Des presses à pilules et à comprimés peuvent également être présentes.

Selon la police du Queensland, les drogues courantes destinées à la distribution illégale comprennent les amphétamines et les méthylamphétamines (connues sous le nom de « speed » ou « ice »), la méthylènedioxyméthamphétamine (MDMA – connue sous le nom d'« ecstasy »), l'héroïne et l'héroïne « maison », le lysergide (LSD ), l'acide gamma hydroxybutyrique (GHB - connu sous le nom de "fantaisie"), la paraméthoxyamphétamine (PMA), le cannabis synthétique et le cannabis hydroponique - entre autres.

Quel est le risque?

Les produits chimiques utilisés et mélangés sont hautement toxiques, les produits finaux étant corrosifs et inflammables, tandis que les configurations de marijuana hydroponique peuvent présenter un risque d'électrocution.

La police du Queensland affirme que l'exposition aux sous-produits toxiques de ces substances peut être immédiatement nocive et potentiellement mortelle. Une exposition prolongée peut contribuer à de graves problèmes de santé à long terme, notamment des dommages au cerveau, au foie et aux reins ainsi que le cancer.

La Residential Tenancies Authority affirme que les produits chimiques impliqués peuvent être présents dans l'air et se retrouver sur les surfaces d'une propriété. La contamination persiste en raison de l'absorption de produits chimiques dans les sols, les murs, les drains, les conduits, les meubles et les accessoires, entraînant des problèmes de santé s'ils ne sont pas traités.

Signes à rechercher

Les signes d'un laboratoire de drogues illégales - gracieuseté de la brochure d'information Clandestine Laboratory Awareness (CLAWS) du service de police du Queensland - comprennent :

  • Articles de nature suspecte, y compris les mécanismes de chauffage et de refroidissement improvisés
  • Autres matériaux usagés (sachets rhume et grippe, plaquettes thermoformées vides de pseudoéphédrine, bouteilles de gaz ou bidons de butane, filtres à café tachés, testeurs ou bandelettes de test de pH, pompes à eau) entourant une propriété
  • Une odeur chimique inhabituelle
  • Conteneurs en plastique (avec ou sans étiquettes chimiques) dans les locaux
  • Verrerie de laboratoire transportée dans un local ou présente dans un local
  • Bruit de type ventilateur ou pompe provenant des locaux
  • Les habitants ne sortent jamais leurs ordures ni ne brûlent leurs ordures
  • Peu ou pas de circulation à une résidence pendant la journée, mais circulation fréquente tard le soir ou à des heures indues
  • Fenêtres noircies ou effort supplémentaire pour s'assurer que les fenêtres et les portes sont couvertes ou renforcées
  • Preuve de travaux électriques inhabituels autour des locaux
  • Tuyaux et tuyaux visibles près des fenêtres ou des portes
  • Installation de ventilateurs extracteurs (en particulier dans les garages/hangars)
  • Locaux récemment loués où les résidents sont rarement présents
  • Un nouveau locataire prêt à payer le loyer des mois à l'avance, en utilisant uniquement de l'argent comptant
  • Nouveaux candidats à la location qui tentent d'éviter les vérifications d'antécédents
  • Déchets chimiques/de réaction (souvent éliminés avec négligence)

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