Vient l'automne... vient les acheteurs

Alors que le Queensland échappe aux griffes de son deuxième été le plus chaud jamais enregistré, les températures commencent enfin à montrer des signes d'apaisement, ce qui pourrait signifier que l'activité de vente immobilière devrait monter en flèche. Avec Noël bel et bien derrière nous (avec les dépenses excessives associées) et le climat devenant plus hospitalier, les acheteurs reviennent en force pour l'automne, selon Diann Platt, consultante en vente chez Switch Realty.

"J'ai déjà remarqué une différence en quinze jours, avec le nombre de visionnements que j'ai réservé maintenant par rapport à ce que j'avais il y a seulement quelques semaines", dit-elle, avec l'anticipation d'autres à venir. À Ipswich au moins, la fin de l'été coïncide régulièrement avec une activité de vente accrue pour Platt, dont les meilleurs mois sont de mars à mai et plus tard dans l'année de septembre à novembre. Essentiellement l'automne et le printemps.

« En décembre et en janvier, c'est difficile pour les gens qui ont des enfants et pendant l'hiver, j'ai constaté que les gens avaient un peu le blues de l'hiver. ils sont moins enclins à déménager », poursuit Platt. "En conséquence, nous constatons que février est le moment où l'intérêt commence à augmenter, tandis qu'en mars, il recommence vraiment à décoller."

Plus au nord, là où le climat est plus tropical et ne connaît pas une grande variation de température entre les saisons, la fin février voit toujours une augmentation de l'activité de vente - mais pas pour la même raison. Stephen Wiltshire de Mission Beach Real Estate dit que cela a moins à voir avec la chaleur ou la fraîcheur qu'il fait, mais plutôt avec les événements météorologiques.

"Nous avons normalement une saison des pluies qui commence vers décembre et se termine entre mars et avril", explique-t-il. "C'est généralement une période très basse pour nous, qui est régie par les conditions météorologiques plus que par les conditions du marché, car nous sommes une destination en bord de mer."

Ainsi, alors que mars ne verra pas le nord du Queensland devenir beaucoup plus frais, le fait que les gens puissent sortir sans être trempés par des pluies torrentielles est un gros plus dans le secteur immobilier. L'augmentation de la participation des acheteurs est si spectaculaire, en fait, que les données d'OpenAgent suggèrent de vendre à l'automne, citant moins de propriétés sur le marché et une demande plus forte des acheteurs.

Listes OpenAgent et graphique des ventes

Source : OpenAgent

Le printemps est souvent considéré comme le moment idéal pour vendre une propriété en raison des excellentes conditions météorologiques et de la facilité de rendre les jardins et les cours exceptionnels. Cependant, les données d'OpenAgent montrent que le printemps voit une offre excédentaire d'annonces et une relative sous-offre d'acheteurs (bien qu'il y ait encore plus de ventes brutes au printemps que dans toute autre saison).

A l'inverse, l'automne est la seule saison où le nombre de ventes dépasse effectivement le nombre d'inscriptions, ce qui représente une opportunité unique pour les vendeurs. Donc, pour les agents, il est maintenant temps de se préparer à un afflux de ventes après un Noël attendu calme et de capitaliser sur l'augmentation exceptionnelle du nombre d'acheteurs actuellement en déplacement sur le marché.

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