Visites libres virtuelles : votre nouvelle arme secrète pour la vente et la mise en vente

Confinements et restrictions ne fais pas nécessité de mettre un terme aux ventes et locations immobilières. Pour moins de 300 $, les visites libres virtuelles peuvent continuer à qualifier les acheteurs et à susciter des offres.

Appelons un chat un chat. Certains agents immobiliers ont vendu le même chemin depuis plus de 20 ans. Eami les agents "plus frais" souvent stjerevenez à la même vieille liste, ouvrez la maison, éliminez les perte de tempsrechercher une offre' méthode.

Le fait est que l'entonnoir des ventes et des listes a parcouru un long chemin depuis la début 2000s – et a été considérablement bouleversé au cours des 12 derniers mois. Ceux qui s'adaptent prospéreront, unend ceux qui ne le font pas peut Malheureusement être à gauche derrière.

Avec les événements de 2022 (nous n'avons pas besoin d'entrer dans les détails, n'est-ce pas?), vendeur, acheteur, propriétaire et locataire comportement a considérablement changé, et ces anciennes méthodes sont maintenant encore plus éloignées de ce qui fait un agent de premier plan.

Les « anciennes » méthodes et « la façon dont nous avons toujours fait les choses » ne conduisent plus aux meilleurs résultats. À la fois en termes de vente de maisons ET d'annonces gagnantes.Vous avez besoin d'un point de différence critique qui vous distingue dans la lutte pour les inscriptions. Cela signifie que vous pouvez offrir aux fournisseurs moins de perturbations avec cinq fois le nombre de visiteurs à domicile qui visitent les propriétés - tout en rationalisant votre entonnoir de vente pour éliminer redondant des offres des acheteurs vousdevraitconcentrez votre temps sur.

Alors, quel est le as dans votre manche qui peut rationaliser ton ventes, vous aider à gagner plus d'annonces et à gagner du temps ? Maisons ouvertes virtuelles 24h/24 et 7j/7.

Voici comment vous pouvez utilise et placez des maisons libres sur votre annonce et avantage commercial.

PLUS DE PROSPECTS QUALIFIÉS

Comment se sont déroulées vos journées portes ouvertes le week-end ? Trouver qu'un bon nombre de vos « acheteurs potentiels » ne valent tout simplement pas le suivi ?

Il est temps de changer cela. Les samedis sont pour obtenir plus près du mieux acheteurs qualifiés, et plus vous vous êtes échauffé pendant la semaine grâce à des ouvertures virtuelles, mieux c'est.

En moyenne, les acheteurs potentiels dépensent en Trois minet 40 secondes dans une maison ouverte virtuelle, avec des acheteurs sérieux qui reviennent encore et encore, pour parcourir virtuellement les couloirs, mesurer les murs pour les meubles et discuter davantage avec la famille. Ces inspections virtuelles les préparent tous et les préparent soit à faire une offre à vue soit, prêts à parler des chiffres après samedic'est inspection en personne.

ACHETEURS INTER-ÉTATS ET OUTRE-MER

Les gens se déplacent également davantage dans le pays que jamais, mais avec loin déplacements plus restreints.

REA a récemment déclaré : "L'intérêt des acheteurs de l'État de Victoria et de la Nouvelle-Galles du Sud pour le Queensland a augmenté de 18 % au cours des six derniers mois."¹

Les portes ouvertes virtuelles signifient que vous pouvez dire à vos fournisseurs qu'ils ne sont pas limités aux acheteurs des environs banlieue. Pour vous, jeCela signifie élargir votre bassin d'acheteurs qualifiés pour obtenir des offres compétitives, résultant en le meilleur prix de vente pour cette propriété - et la meilleure commission pour vous.

5x VOS NUMÉROS DE PORTES OUVERTES

Un lundi, vous devriez informer votre fournisseur non seulement de votre contrôles, mais vos portes ouvertes virtuelles en résultent également. En moyenne, nos agents accueillent chaque semaine plus de 50 groupes via des portes ouvertes virtuelles. Ces portes ouvertes virtuelles entraînent une plus grande concurrence entre acheteurs, moins de déplacements pour des inspections imprévues et de meilleures offres pour vos clients.

PLUS DE TEMPS D'INSCRIPTION (SOUTENU PAR UN AVANTAGE CONCURRENTIEL)

Une fois que vous avez commencé à expliquer aux vendeurs les portes ouvertes virtuelles 24h/24 et 7j/7, vous devrait commencer à gagner plus d'annonces parce qu'ilc'est juste communsens. Vous peut être montrer la propriété à toute heure du jour ou de la nuit aux acheteurs potentiels, aux acheteurs interétatiques, aux acheteurs qui travaillent par quarts ou rester coincé au sport des enfants un samedi. Ou les nombreuses personnes qui mènent une vie bien remplie et qui veulent s'assurer qu'une propriété leur convient avant de se présenter à une maison ouverte.

Avec votre entonnoir de vente désormais rationalisé, le temps perdu que vous avez passé auparavant à montrer des propriétés à des acheteurs non qualifiés est terminé, et vous constaterez que vous avez encore plus de temps à consacrer à la sécurisation des annonces qu'auparavant.

Préparez-vous pour le succès en 2022, et s'abonner à notre Playbook "Gagnez plus d'annonces".

Cet article a été fourni par Virtual Tours Australia. Visites virtuelles Australie (vtproperty.com.au) est une division de Little Hinges, la société de visites virtuelles la plus excitante d'Australie. En tant que plus gros client de Matterport dans l'hémisphère sud, Little Hinges propose les visites virtuelles et les plans d'étage les plus avantageux et de la plus haute qualité d'Australie. Tout ce que vous avez à faire est de frapper 'Reserve maintenant'.

1: Source : realestate.com.au, août 2022.

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